Welche Schritte sind beim Immobilienkauf zu beachten?

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie zunächst die Finanzierung klären, Ihre Bedürfnisse und Wünsche definieren und dann nach geeigneten Objekten suchen. Nach der Auswahl folgen die Besichtigungen, die Preisverhandlungen, die Einholung der Kaufzusage der Bank, die Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar und schließlich die Übergabe der Immobilie.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Schleswig eine Immobilie zu kaufen?

Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Trotz steigender Zinsen kann der Kauf einer Immobilie eine lohnende Investition sein, vor allem wenn Sie langfristig planen und von der Lebensqualität in der Region profitieren möchten.

Sind Neubauten oder Bestandsimmobilien für den Kauf besser geeignet?

Sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien haben ihre Vor- und Nachteile. Neubauten bieten moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Ausstattung, während Bestandsimmobilien oft in etablierten Lagen zu finden sind und Charme haben. Die Entscheidung sollte nach persönlichen Präferenzen getroffen werden.

Sind Reetdachhäuser eine gute Investition?

Reetdachhäuser können eine gute Investition sein, erfordern aber besondere Pflege und Wartung. Wer den Charme und den Charakter dieser Häuser schätzt und bereit ist, sich um den Erhalt zu kümmern, für den kann ein Reetdachhaus eine bereichernde Anschaffung sein.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt. In Schleswig-Holstein beträgt sie derzeit 6,5 % des Kaufpreises.

Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf noch dazu?

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notarkosten, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und gegebenenfalls Maklergebühren an. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15 % des Kaufpreises.

Auf was sollte ich bei einer Immobilienbesichtigung besonders achten?

Achten Sie auf den baulichen Zustand der Immobilie, mögliche Feuchtigkeitsschäden, die Qualität der Fenster und der Isolierung sowie den Zustand von Dach, Heizung und Elektrik. Es kann ratsam sein, einen Fachmann für eine gründliche Inspektion mitzunehmen.

Sollte ich einen Immobilienmakler für die Suche in Schleswig beauftragen?

Ein Makler wie wir kann bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie sehr behilflich sein, da wir sowohl den Markt als auch das lokale Angebot und die Preise genau kennen. Wir erstellen ein umfassendes Marketingkonzept, bewerten die Immobilie marktgerecht und organisieren alle weiteren Aufgaben wie Besichtigungen, Preisverhandlungen und Übergabe.

Angebote finden

Aktuelle Immobilien in Schleswig und an der Schlei kaufen

Wir von der Jacobsen Immobilienagentur bringen Verkäufer und Kaufinteressenten von unseren Büros in Schleswig und Tarp aus zusammen und unterstützen Vermieter wie Mieter auf dem Weg zum neuen Mietvertrag. Daher können wir Ihnen jederzeit eine breite Spanne unterschiedlichster aktueller Objekte anbieten. Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über alle Immobilien, die wir derzeit zum Kauf oder zur Miete anbieten.

Zufahrt und Hofplatz mit Blick aus Westen

Wohnbereich und offene Treppe ins Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss mit Zugang zum Balkon

Top Angebot

Zwischen Wiesen und Feldern in Alleinlage wohnen! – Ein naturnahes Zuhause zum Genießen –

Haus Einfamilienhaus Kauf Wohnfläche: ca. 97 m² Grundstücksgröße: ca. 1.495 m² Anzahl Zimmer: 3 24894 Tolk, Deutschland

Das Urlaubsgefühl wartet in jedem Winkel

Küche im Erdgeschoss mit separatem Eingang

Top Angebot

Designerhaus "Twin-Villa" mit unverbaubarem Wasserblick

Haus Doppelhaushälfte Kauf Wohnfläche: ca. 208 m² Grundstücksgröße: ca. 240 m² Anzahl Zimmer: 5 24837 Schleswig, Deutschland

Leben zwischen Land und Meer – Ihr charmantes Sanierungsprojekt mit Weitblick

Haus Einfamilienhaus Kauf Wohnfläche: ca. 76 m² Grundstücksgröße: ca. 872 m² Anzahl Zimmer: 4 24972 Steinberg, Deutschland

Zentral wohnen mit Aussicht – Reihenendhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial

Haus Reihenendhaus Kauf Wohnfläche: ca. 74 m² Grundstücksgröße: ca. 305 m² Anzahl Zimmer: 2 24837 Schleswig, Deutschland

Zum Einzug bereit! Ein Zuhause für jede Lebensphase

Haus Einfamilienhaus Kauf Wohnfläche: ca. 141 m² Grundstücksgröße: ca. 884 m² Anzahl Zimmer: 4 24878 Jagel, Deutschland

Straßenansicht mit Reetdachhaus und ehemaliger Försterei

Haupthaus - Kinderzimmer I im Dachgeschoss

Haupthaus - Kinderzimmer II im Haupthaus

Haupthaus - Kinderzimmer III im Dachgeschoss

Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

Reetdachhaus aus West mit Einliegerwohnung im Vordergrund

Reetdachhaus - Hobbyraum im Dachgeschoss

Reetdachhaus - Hobbyraum II im Dachgeschoss

Ein Zuhause voller Möglichkeiten… kernsanierte Försterei stadtnah in Alleinlage

Haus Einfamilienhaus Kauf Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 7.730 m² Anzahl Zimmer: 7,5 24837 Schleswig, Deutschland

Innenhof mit Nebeneingang und Zugang zum Schuppen

Ehemalige kleine Hofstelle – ländlich geprägt und überwiegend saniert

Haus Einfamilienhaus Kauf Wohnfläche: ca. 98 m² Grundstücksgröße: ca. 594 m² Anzahl Zimmer: 4 24860 Böklund, Deutschland

Familien schaut her! Einzugsbereit & zeitgemäß Raumwunder in hervorragender Stadt- & Naturlage

Haus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Kauf Wohnfläche: ca. 181 m² Grundstücksgröße: ca. 703 m² Anzahl Zimmer: 6 24837 Schleswig, Deutschland

WE 1 Erdgeschoss links Wohn- und Essdiele

WE 1 Erdgeschoss links Wohn- und Essdiele Kaminecke

WE 1 Erdgeschoss links Blick zum Schlafzimmer

WE 3 Dachgeschoss Mitte Wohnzimmer Bild 2

Nebengebäude Erdgeschoss Küche ohne Einbauten

Eine "Insel" im Wald Historisches Anwesen in absoluter Alleinlage

Haus Mehrfamilienhaus Kauf Wohnfläche: ca. 757 m² Grundstücksgröße: ca. 5.585 m² Anzahl Zimmer: 15,5 24811 Brekendorf, Deutschland

"Gestalten Sie Ihren Wohntraum in Schleinähe" – Attraktives Baugrundstück in Borgwedel

Grundstück Wohnen Kauf Grundstücksgröße: ca. 680 m² 24857 Borgwedel, Deutschland

Zentral, aber dennoch ruhig gelegen – komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Schleswigs

Wohnung Etagenwohnung Kauf Wohnfläche: ca. 74 m² Anzahl Zimmer: 4 24837 Schleswig, Deutschland

Ein Zuhause voller Möglichkeiten… Wohnen im Einklang mit der Natur

Haus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Kauf Wohnfläche: ca. 224 m² Grundstücksgröße: ca. 930 m² Anzahl Zimmer: 7 24852 Sollerup, Deutschland

Im Herzen von Angeln – charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick über die Felder

Haus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Kauf Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² Anzahl Zimmer: 6 24402 Esgrus, Deutschland

Sommerimpression - Blick von der Terrasse in den Garten

Mehr Platz, mehr Leben – Raumwunder mit traumhaftem Garten zum Entspannen

Haus Einfamilienhaus Kauf Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstücksgröße: ca. 930 m² Anzahl Zimmer: 4,5 24848 Kropp, Deutschland

" Lebenstraum für Naturliebhaber " – Hofanlage in Angeln – Landpacht/Kauf möglich

Haus Resthof Kauf Wohnfläche: ca. 444 m² Grundstücksgröße: ca. 5.100 m² Anzahl Zimmer: 12 24966 Sörup / Gammelby, Deutschland

5 häufige Fehler beim Immobilienkauf

Häuser in Schleswig und an der Schlei

Schleswig ist bei Immobilieninteressenten ausgesprochen beliebt. Und das aus gutem Grund, denn die Region rund um die Schlei und der Halbinsel Schwansen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ruheständler fühlen sich hier genauso wohl wie Paare und Familien mit Kindern. Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, ebenso wie die dänische Grenze, was Schleswig auch für Pendler attraktiv macht.

Wenn Sie hier ein Haus kaufen möchten, stöbern Sie gleich durch die aktuellen Angebote. Ist eine Immobilie dabei, das Sie direkt anspricht? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir all Ihre Fragen beantworten, und vereinbaren Sie bei Interesse direkt einen Besichtigungstermin.

Kennen Sie alle Kaufnebenkosten?

Auch dann, wenn Sie auf unserer Website keine Immobilie entdecken, die Ihren Suchkriterien entspricht, lohnt sich die Kontaktaufnahme: Wir nehmen Sie in unsere Kundendatei auf und informieren Sie umgehend, sobald eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Eigentumswohnungen in Schleswig & Umgebung

Eine Wohnung passt besser zu Ihrer aktuellen Lebenssituation als ein Haus? Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Auch bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie sehr gerne. Ist bei den aktuellen Angeboten keine Wohnung dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht, füllen Sie das bereitgestellte Interesentenformular aus, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren.

So läuft der Eigentumsübergang ab

So erreichen Sie uns

Ob Haus oder Wohnung: Wenn Sie bei der Immobiliensuche einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite haben möchten, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Auch dann, wenn Sie Interesse an einer gewerblichen Immobilie haben oder eine Wohnimmobilie vorzugsweise mieten statt kaufen möchten, lohnt es sich immer, uns als Experten mit ins Boot zu holen.

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Häufige Fragen zum Hauskauf in Schleswig

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.