Bereit für neue Lieblingsmomente – gepflegt, gemütlich und bezugsfertig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet ein gemütliches Zuhause mit klassischer Raumaufteilung und einem angenehm pflegeleichten Grundstück. Eine Besonderheit ist das harmonische Erscheinungsbild des gesamten Anwesens: Beide Doppelhaushälften wurden bislang von zwei Generationen einer Familie bewohnt und vermitteln dadurch den Eindruck einer gewachsenen Einheit.
Auf ca. 295 m² einer noch zu vermessenden Grundstücksfläche präsentiert sich der Außenbereich übersichtlich und ansprechend. Auffahrt und Eingangsbereich sind vollständig gepflastert, während verschiedene Büsche und Sträucher den mittig angelegten Vorgarten auflockern. Die markante Spitzgaube sowie die abgeschrägten Fenster im Dachgeschoss verleihen dem Haus eine individuelle und unverwechselbare Außenansicht.
Im rückwärtigen Bereich lädt die von einer Hecke eingefasste Westterrasse zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein. Der kompakte Garten ist pflegeleicht gestaltet und lässt genügend Zeit, das eigene Grün einfach zu genießen. Ein Carport sowie eine Garage mit angrenzendem Werkstattraum sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gegenüberliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei Schlafräumen, einem Abstellraum und dem Badezimmer.

Eine interessante Besonderheit: Beide Doppelhaushälften können sowohl gemeinsam als auch jeweils einzeln erworben werden.

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht überwiegend dem Baujahr 1993 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Das Haus wurde über die Jahre sorgsam erhalten und ist sofort bezugsbereit – notwendige Renovierungsmaßnahmen stehen vor dem Einzug nicht an.

Das Dach ist mit Betonsteinpfannen eingedeckt und wurde im Jahr 2023 neu beschichtet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Das große Fensterelement im Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Rollladen ausgestattet.
Die Küche verfügt über Einbauten und verschiedene Elektrogeräte. Eine gemütliche Sitzgelegenheit schafft einen praktischen Platz für das schnelle Frühstück oder die gemeinsame Mahlzeit im Alltag.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist zeitlos in hellen Farbtönen gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster bringt viel natürliches Licht in den Raum und ermöglicht zugleich eine gute Belüftung.
In den verschiedenen Räumen variieren die Bodenbeläge zwischen Teppich, Vinyl und Fliesen und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in der Straße und kann bei Bedarf bis zum Haus verlegt werden – beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Internetanbindung.

Einziehen und wohlfühlen – ein gepflegtes Zuhause, das vom ersten Tag an bereit für seine neuen Bewohner ist.

Das Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral, in der Nähe des Oberlandesgerichts. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner. Die komplette Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung und die Nähe zur Schlei bieten optimale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.