Ein Garten zum Verlieben, ein Haus zum Wohlfühlen!

Ein Zuhause für die Familie, ein Garten zum Verlieben und die Natur zum Greifen nah! Dieses im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem liebevoll gestalteten Grundstück und einer reizvollen Wohnlage. Im rückwärtigen Bereich grenzt das Wohngebiet an weitläufige Wiesen und Felder, die ein wunderbares Gefühl von Ruhe und Naturnähe vermitteln.
Das 812 m² große Grundstück präsentiert sich als kleines Gartenparadies, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Mehrere gemütliche Sitzplätze laden dazu ein, die unterschiedlichen Facetten des Gartens zu genießen. Besonders reizvoll ist die geflieste, teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin. Hier lassen sich gesellige Abende verbringen, während der schöne Blick über die gepflegte Gartenanlage zum Entspannen einlädt. Eine gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Garage, neben der ein praktischer Durchgang den Zugang zum Garten ermöglicht.
Das Einfamilienhaus bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche. Der gut durchdachte Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang den gemütlichen Mittelpunkt. Eine separate Küche sowie ein Duschbad ergänzen diese Ebene. Über eine offene Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer ausreichend Platz für die Familie bieten.
Das Kellergeschoss überrascht mit einem geselligen Hobbyraum, der als Partykeller mit eigener Bar eingerichtet ist. Ein Heizungs- und ein Vorratsraum vervollständigen das Raumangebot.

Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre bis 2006 durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet. Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2006. Ergänzend bietet der Kamin im Wohn- und Esszimmer an kühleren Tagen zusätzliche Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Die isolierverglasten Holzfenster mit teilweise ausgetauschten Scheiben sind bis auf die Ostseite mit Rollläden ausgestattet.
Zwei Badezimmer bieten insbesondere Familien einen angenehmen Komfort im Alltag. Das Duschbad im Erdgeschoss stammt aus den 1990er-Jahren, während das Wannenbad im Dachgeschoss im Jahr 2000 neu gestaltet wurde. So stehen auf beiden Wohnebenen separate Sanitärräume zur Verfügung.
Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2000 erneuert und ist mit Einbauten in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Neben praktischem Stauraum bietet sie einen gemütlichen Sitzplatz direkt am Fenster, der sich ideal für das gemeinsame Frühstück oder die kleine Mahlzeit zwischendurch eignet.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie den weiteren Bereichen variieren die Bodenbeläge zwischen Laminat, Fliesen, PVC und Teppichboden. Die unterschiedlichen Materialien unterstreichen den individuellen Charakter der Räume.
Ein besonderer Vorzug ist die geflieste, teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin. Sie bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden und eröffnet einen schönen Blick auf den sorgfältig angelegten Garten mit seinen verschiedenen Sitzgelegenheiten.

Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und besten Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.

Nübbel liegt ruhig und idyllisch in den Eiderwiesen im Herzen von Schleswig-Holstein, direkt am nördlichen Ufer des Flusses. Die ländliche Gemeinde gehört dem Amt Fockbek an und liegt 6 km westlich von Rendsburg. Über die Eiderbrücke gelangt man auf die südliche Seite der Eider, fußläufig an den Nord-Ostsee-Kanal. Heute leben in der Gemeinde ca. 1600 Einwohner, die die ländliche Lage ohne Durchgangsverkehr vor den Toren der Stadt zu schätzen wissen. Nübbel bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, moderne Sportanlagen mit beheiztem Freibad und ein reges Vereinsleben.