Grüne Oase im Ortskern – uneinsehbares Zuhause mit besonderem Flair

Dieser besondere Bungalow in zentraler Lage von Böklund ist ein wahres Refugium für Gartenliebhaber und Familien – ein Ort, der Rückzug und Natur auf einzigartige Weise vereint. Obwohl sich die Immobilie mitten im Dorf befindet, eröffnet sich hier ein geschütztes, kaum einsehbares Anwesen. Der aufwendig und mit großer Leidenschaft gestaltete Garten umschließt das Haus wie ein grünes Paradies und schenkt ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Die leichte Hanglage verleiht der Immobilie eine architektonische Besonderheit. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe im Nordwesten, während die Garage – aktuell als Werkstatt genutzt – bequem ebenerdig erreichbar ist. Bereits die Zufahrt führt durch eine blühende Gartenlandschaft, die mit Gewächshäusern und einem Gerätehaus ergänzt wird und vielfältige Möglichkeiten für gärtnerische Entfaltung bietet. – ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und zum kreativen Gestalten einlädt. Im Inneren überzeugt der Bungalow mit einem Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die insgesamt vier Zimmer entfalten durch die versetzte Anordnung ein besonderes Wohngefühl. Während sich die Architektur nach außen bewusst zurückhaltend zeigt, öffnet sich das Haus im Inneren mit beeindruckenden Blickachsen in den Garten und schafft so eine helle, einladende Atmosphäre. Die zentrale Eingangsdiele bildet das verbindende Element zwischen dem tiefer liegenden Wohnbereich und dem erhöhten Schlaftrakt. Dem Wohnbereich ist eine sonnige Westterrasse vorgelagert, die zu entspannten Nachmittagen und stimmungsvollen Abenden einlädt. Der Essbereich bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Eine Loggia sowie ein einzigartiges Gewächshaus am Schlafzimmer runden dieses außergewöhnliche Wohnensemble ab. Der Teilkeller bietet Lagerfläche und Raum für Hobbys.
Ein Ort, der inspiriert, entschleunigt und zum kreativen Gestalten einlädt.

Das Einfamilienhaus wurde 1967 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine stabile Bausubstanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, sodass in weiten Teilen Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Das Dach wurde 1987 mit Betonsteinpfannen neu eingedeckt.
Die charakteristischen Holz-Sprossenfenster wurden im Zeitraum von 1982 bis 2007 sukzessive erneuert und prägen bis heute den architektonischen Stil des Hauses.

Beheizt wird der Bungalow über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1991. Die Heizungsrohre stammen noch aus dem Baujahr. Ergänzend verfügt die Immobilie über ein wintergartenähnliches, beheizbares Gewächshaus, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum schafft.

Die Fußbodenbeläge variieren je nach Bereich und bestehen aus Naturstein, Fliesen sowie Teppichboden.

Um vom Alltag abzuschalten, bietet der Loggiaplatz im Schlafzimmer eine gemütliche Leseecke,

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf bis ins Haus weitergeführt werden.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide bauliche Basis mit interessanten Details und zugleich erhebliches Potenzial zur individuellen Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnstandards.

Die Kombination aus modernisierungswürdiger Ausstattung, grüner Gartenoase und zentraler Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Böklund, als ländlicher Zentralort in Angeln, mit ca. 1.673 Einwohnern, ist Sitz der Amtsverwaltung für das Amt Südangeln. Es liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Schleswig und 26 Kilometer südlich von Flensburg. Zur Ostsee sind es 30 km. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, verschiedene Schularten, der Kindergarten sowie eine gute medizinische Versorgung machen Böklund zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation.