Stil hat ein Zuhause – moderne Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Das Zweifamilienhaus wurde 2016 im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Wärmedämmung sowie einen besonders niedrigen Endenergiebedarf aus. Dies schafft gute Voraussetzungen für einen energieeffizienten und komfortablen Wohnalltag.
Die hier angebotene Eigentumswohnung vereint modernes Wohnambiente mit einem besonderen Raumgefühl und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen. Im Dachgeschoss gelegen, besticht die attraktive 3-Zimmer-Wohnung anhand ihrer offenen Gestaltung und lichtverwöhnten Räume.
Bereits das ansprechende und gepflegte Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck. In der Wohnung führt der einladende Flur in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine großzügige Fensterfront erfüllt den Raum mit viel Tageslicht, während die bis in den Giebel reichenden Decken dem Raum eine beeindruckende Weite und einen besonderen Charakter verleihen.
Der angrenzende Südwestbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.
Das behagliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Der ausbaufähige Spitzboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur Schaffung eines praktischen Abstellraums und damit weiterer Staufläche. Eine zur Wohnung gehörende Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das attraktive Immobilienangebot ab.

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Die weiß verputzte Fassade bildet mit den anthrazitgrauen Kunststofffenstern und Betondachsteinen ein harmonisches Gesamtbild. Auch im Inneren überzeugt die Ausstattung durch moderne Eleganz und zeitlose Gestaltung. Die Kombination aus hellgrauen Innentüren mit dezenter Holzstruktur, weiß gestrichenen Wänden und einem modernen Design-Vinylboden in grauer Holzoptik verleiht der Wohnung ein helles, freundliches und zugleich geschmackvolles Wohnambiente.
Für behagliche Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.
Die offene Einbauküche verfügt über graue Hochglanzfronten, viel Stauraum und sämtliche erforderliche Elektrogeräte.
Anthrazitfarbene Fliesen verleihen dem modernen Badezimmer eine elegante Note. Eine komfortable Walk-in-Dusche wird den Ansprüchen verschiedener Lebensphasen gerecht. Auch das Gäste-WC fügt sich harmonisch in das geschmackvolle Gesamtbild der Immobilie ein.
Die Wohnung verfügt zudem über eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine stilvolle Ausstattung, zeitgemäßer Wohnkomfort und ein harmonisches Ambiente vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderer Wohlfühlqualität.

Die älteste Stadt Nordeuropas liegt am westlichen Ende der Schlei, einem schmalen, rund 42 Kilometer langen Meeresarm der Ostsee. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in einem Umkreis von 4 km vom Objekt.
Die Königswiesen mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.