Zwei Sonnenplätze, ein Zuhause – Wohnfreude mit persönlichem Spielraum

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet ein gemütliches Zuhause mit klassischer Raumaufteilung und einem angenehm pflegeleichten Grundstück. Eine Besonderheit ist das harmonische Erscheinungsbild des gesamten Anwesens: Beide Doppelhaushälften wurden bislang von zwei Generationen einer Familie bewohnt und vermitteln dadurch den Eindruck einer gewachsenen Einheit.
Auf ca. 551 m² einer noch zu vermessenden Grundstücksfläche präsentiert sich der Außenbereich übersichtlich und ansprechend. Auffahrt und Eingangsbereich sind vollständig gepflastert, während verschiedene Büsche und Sträucher den Vorgarten auflockern. Die markante Spitzgaube sowie die abgeschrägten Fenster im Dachgeschoss verleihen dem Haus eine individuelle Außenansicht.
Gleich zwei Bereiche laden zum Aufenthalt im Freien ein: Die Westterrasse bietet einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und Abendstunden. Ergänzend steht eine von Hecken eingerahmte Rasenfläche in Südausrichtung zur Verfügung, die geschützt liegt und vielseitig genutzt werden kann. Seitlich am Haus befindet sich eine Garage.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen die Küche mit gegenüberliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit drei Schlafräumen, einem Abstellraum und dem Badezimmer.

Beide Doppelhaushälften können sowohl gemeinsam als auch jeweils einzeln erworben werden.

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht überwiegend dem Baujahr 1993 und präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Vor dem Einzug sind lediglich einfache Renovierungsarbeiten erforderlich, die zugleich die Möglichkeit bieten, den Räumen mit wenig Aufwand eine persönliche Note zu verleihen.

Das Dach ist mit Betonsteinpfannen eingedeckt und wurde im Jahr 2023 neu beschichtet. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Das große Fensterelement im Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Rollladen ausgestattet.
Die Küche verfügt über weiße Einbauten und die erforderlichen Elektrogeräte. Der Raum bietet zudem ausreichend Platz, um einen kleinen Sitzbereich für das Frühstück oder die Mahlzeit zwischendurch einzurichten.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist zeitlos in hellen Farbtönen gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel natürliches Licht und eine gute Belüftung.
Die Bodenbeläge variieren in den verschiedenen Räumen zwischen Teppich und Fliesen.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in der Straße und kann bei Bedarf bis zum Haus verlegt werden – beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Internetanbindung.

Mit wenigen Handgriffen zum eigenen Zuhause – eine solide und gepflegte Immobilie mit Raum für die persönliche Note.

Das Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral, in der Nähe des Oberlandesgerichts. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner. Die komplette Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung und die Nähe zur Schlei bieten optimale Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.