Individuelle Beratung statt Massenabfertigung
Wir hören zu, analysieren Ihre Wünsche und prüfen gezielt, welche Immobilien wirklich zu Ihnen passen. So sparen Sie Zeit und erhalten nur Angebote, die Ihren Vorstellungen entsprechen.
Mit Jacobsen Immobilienagentur in Ihre eigenen vier Wände
Sie möchten eine Immobilie in den Kreisen Schleswig-Flensburg oder Rendsburg-Eckernförde kaufen? Egal ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind oder Ihr Kapital in einem Mehrfamilienhaus sicher anlegen möchten, wir sind Ihr Ansprechpartner. Es gibt viele gute Gründe für einen Immobilienkauf, nicht zuletzt sorgen Sie nachhaltig für Ihr Alter vor. Investieren Sie deshalb langfristig in Ihre Zukunft, statt monatlich Miete zu bezahlen.
Wir von der Jacobson Immobilienagentur zeichnen uns besonders durch unseren umfangreichen Service aus. Mit unserer Erfahrung und Expertise unterstützen wir Interessenten bei der Suche nach ihrer Traumimmobilie. In unserem umfangreichen Portfolio finden Sie Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke und Neubauimmobilien. Unsere Mitarbeiter verfügen über Fachkenntnisse aus den Bereichen Baubranche, Notariat, Versicherungswesen und dem Bankensektor. Deshalb beraten wir Sie in allen Immobilienanliegen mit hervorragender Kompetenz.
So unterstützen wir Sie
Zu unserem Service für Interessenten gehören umfangreiche Leistungen, die über die gängige Maklertätigkeit hinausgehen. Wir wählen für Sie passende Objekte nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen aus und besichtigen diese gemeinsam mit Ihnen. Mit unserer Erfahrung bewerten wir die infrage kommende Immobilie und schätzen für Sie Kosten im Rahmen von Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
Während des gesamten Kaufprozesses sind wir kompetent an Ihrer Seite. Unser Service enthält außerdem:
- Grundrisserstellung
- Energieberatung
- Unterstützung bei Umbau und Inneneinrichtung
- Bei Bedarf Erstellung eines Verkehrswertgutachtens
- Finanzierungsvermittlung
- Seniorenservice
Warum Käufer mit uns schneller zur passenden Immobilie finden
Frühzeitig Zugang zu neuen Immobilien
Viele neue Immobilien werden zuerst unseren registrierten Suchkunden vorgestellt – noch bevor sie öffentlich erscheinen. Mit einem Suchauftrag profitieren Sie von exklusiven Vorabinformationen und verpassen keine passende Gelegenheit.
Regionale Expertise & Marktkenntnisse
Wir kennen den Immobilienmarkt der Region im Detail: Preisentwicklungen, Wohnlagen, Besonderheiten und Trends. Diese Kenntnisse nutzen wir, um Sie realistisch, objektiv und sicher zu beraten.
Kompetente Begleitung bei Finanzierung & Preisverhandlung
Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung der Finanzierung, stellen Kontakte zu seriösen Finanzierungsberatern her und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Bei Preisverhandlungen profitieren Sie natürlich auch von unserer Erfahrung .
Ihre Wunschimmobilie wartet vielleicht bereits auf Sie
Über unser Interessentenformular können Sie sich direkt in unserer Kundendatenbank registrieren. Sobald wir eine Immobilie in unser Portfolio aufnehmen, informieren wir Sie umgehend.
Diese Aufgaben übernehmen wir für Sie
- Auswahl der passenden Objekte
- Präsentation aller Objektunterlagen
- gemeinsame Besichtungen der geeigneten Objekte mit unserer Begleitung
- Finanzierungsberatung und -vermittlung
- Kostenschätzung und Analyse der Modernisierungen und Umbaumaßnahmen
- Begleitung bis zum Notarvertrag
Mieten oder Kaufen?
Die Frage, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen sollte, hängt von persönlichen Lebensumständen, finanziellen Rahmenbedingungen und langfristigen Plänen ab. Beide Optionen haben klare Vorteile – entscheidend ist, welche Lösung besser zu Ihrem Lebensstil und Ihren Zielen passt.
Diese Vorteile haben Immobilienbesitzer
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf:
- die eigenen vier Wände
- Abtrag statt Miete
- Besitz schafft Sicherheit
- die Altersvorsorge
- die räumliche Nähe zu den Kindern oder Enkelkindern
- ein Wohnort für die ganze Familie – generationsübergreifend
- das eigene Grundstück / Haus lässt der Kreativität keine Grenzen
- auf dem Land oder in der Stadt – den eigenen Bedürfnissen entsprechend
- Vergrößerung des bisherigen Wohnraumes
- mehr Raum für Ihre Hobbys
Wieviel geben wir in unserem Leben für die Miete aus?
Bei einer 3-Zimmerwohnung mit 100 m² und einer Nettokaltmiete von 5,- € ergeben sich nach 30 Jahren Euro 180.000,- €.
Wieviel Haus kann ich mir leisten?
Eigenkapital ist gut – aber nicht immer ein Muss.
Das Zinsniveau ist immer noch niedrig.
Für 100.000,- € zahlen Sie bei einer 1-%-tigen Tilgung zur Zeit monatlich ca. Euro 250,- €.
Was muss bei einem Immobilienkauf dringend beachtet werden?
Es sollte das optimale Objekt sein! Gemeinsam analysieren wir Ihre individuellen Wünsche, Erwartungen, Möglichkeiten und Bedürfnisse. Lage, Größe, Ausstattung, Grundriss, Infrastruktur, Wiederveräußerbarkeit, Modernisierungsaufwand, Verkehrsanbindung, Finanzierbarkeit und vieles mehr wird bei unserer Recherche berücksichtigt.
Es gibt viele Fragen – wir antworten mit den passenden Angeboten und kompetenter Beratung!
Finanzierungsberatung und -vermittlung – alles aus einer Hand
- Wir beraten und vermitteln wohnwirtschaftliche und gewerbliche Finanzierungen.
- Nominalzins, effektiver Jahreszins gemäß PAngVO, Disagio, Bereitstellungszinsen, Besicherung etc.
- Wir geleiten Sie durch den Dschungel der Finanzierungsangebote.
- Sie erhalten von uns eine objektive, voll umfassende Finanzierungsberatung nebst Vermittlung. Wir suchen für Sie nicht nur den günstigsten Zinssatz sondern die optimale Finanzierung.
Unser Netzwerk
Jahrzehntelange Erfahrung, regionale Kenntnisse und Kontakte vereinigen sich in unserem Namen. Wir verfügen über wichtige Kontakte für unsere Kunden, den Mittelstand und unsere Landwirte
- Kreditinstitute, Banken und Sparkassen
- Investitionsbank, Bürgschaftsbank, Mittelständische Beteiligungsgesellschaft
- Landwirtschaftskammer
- IHK
- Handwerkskammer
- Kreishandwerkerschaften
- Wirtschaftsverbände
- Steuerberater
- Rechtsanwälte und Notare
- Ämter und Behörden
Weitere wichtige Fragen zum Thema Immobilienkauf
Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie auf den Käufer zu?
Beim Kauf einer Immobilie fallen für den Käufer in der Regel folgende Kosten an:
- Kaufpreis der Immobilie
- Notar- und Grundbuchkosten
- Maklerprovision
- Erwerbsnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, etc.
- Versicherungsprämien für Gebäude- und Haftpflichtversicherung
- Renovierungs- oder Modernisierungskosten
- eventuell Umzugskosten
Was sollte ich bei der Besichtigung einer Immobilie beachten?
Bei der Besichtigung einer Immobilie sollten Sie genau hinsehen. Einige Punkte, auf die Sie achten sollten, sind zum Beispiel der Zustand der Immobilie oder auch die direkte Lage zu den Nachbargrundstücken. Außerdem sollten Sie darauf achten, ob es feuchte Stellen gibt, die auf Schimmelbefall hindeuten und ob die Fenster den heutigen Standards entsprechen. Diese Punkte geben Aufschluss darüber, ob in absehbarer Zeit mit Reparaturen zu rechnen ist. Des Weiteren gilt es, den Zustand und die Zukunftsfähigkeit des vorliegenden Heizsystems zu prüfen und gegebenenfalls mithilfe eines Energieberaters zu bewerten.
Welche Fragen sollte ich bei der Besichtigung einer Immobilie stellen?
Bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden, sollten Sie dem Verkäufer oder Makler einige wichtige Fragen stellen. Dazu gehören unter anderem:
- Wie alt ist das Gebäude und wurden in den letzten Jahren Verbesserungen vorgenommen?
- Sind dringende Renovierungsarbeiten nötig, wie z. B. neue Fenster, Strom- oder Wasserleitungen?
- Welche Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten?
Diese Fragen helfen Ihnen, sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen und zu entscheiden, ob das Haus das Richtige für Sie ist.
Warum lohnt es sich, einen Suchauftrag zu hinterlassen?
Ein Suchauftrag bei einem Makler lohnt sich, weil er Ihnen die Suche nach der passenden Immobilie abnimmt. Der Makler findet anhand Ihrer Wünsche und Vorgaben die beste Option für und unterstützt Sie bei der Besichtigung und anschließenden Verhandlungen. Außerdem hat er oft Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich zum Verkauf stehen.
Welche Aufgaben übernimmt ein Makler beim Hauskauf?
Ein Immobilienmakler übernimmt in der Regel folgende Aufgaben beim Hauskauf:
- Er hilft Ihnen, das beste Angebot anzunehmen oder auszuhandeln.
- Er recherchiert Informationen über die Immobilie und kümmert sich um alle Formalitäten, die mit dem Kauf verbunden sind.
- Er kann Ihnen auch bei der Suche nach einem geeigneten Immobilienkredit und Handwerksfirmen behilflich sein und Sie an einen Partner aus seinem Netzwerk verweisen-
- Darüber hinaus steht er Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.