Immobilienmarkt

So entwickeln sich die Immobilienpreise in Schleswig

Sie planen, Ihre Immobilie in Schleswig zu verkaufen und fragen sich, ob aktuell der richtige Zeitpunkt dafür ist? Oder träumen Sie schon lange von einem Eigenheim in der Region? Dann sind Sie nicht die Einzigen. Schleswig liegt in einer Region mit hoher Lebensqualität: Küsten- und Naturnähe plus gute Verkehrsanbindungen machen die Stadt auch mittel- bis langfristig attraktiv.

Aktuelle Top-Angebote in Schleswig

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Kaufpreise für Häuser und Wohnungen (Stand: Q3 2025)

Die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen, da Menschen in Häusern und Wohnungen weiterhin eine sichere Geldanlage und ideale Altersvorsorge sehen. Und wo die Nachfrage hoch und das Angebot knapp ausfällt, steigen die Preise – so auch in Schleswig. Die Stadt bietet nicht die extrem hohen Quadratmeterpreise wie große Metropolen, was aber ein Vorteil sein kann: niedriger Einstieg, weniger Überhitzungsrisiko.

Entwicklung der Kaufpreise für Häuser

Nach dem inflationsbedingten Rückgang der Preise 2022 zogen die Hauspreise Mitte 2024 noch einmal ordentlich an, gingen jedoch Ende 2024 noch einmal zurück. Seitdem geht die Tendenz wieder nach oben: Aktuell zahlt man für einen Quadratmeter durchschnittlich 2.632 Euro. Das entspricht einem Plus von 2,5 % zum vorherigen Quartal, allerdings auch einen Rückgang um 4,3 % zum Vorjahresquartal. Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 3.654 €/m² in Schleswig zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 2.406 €/m².

So viel kosten Eigentumswohnungen

Für Wohnungen liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 2.398 €/m² und befindet sich damit auf einem konstanten Niveau. Während die teuersten Eigentumswohnungen in Schleswig einen Quadratmeterpreis von bis zu 5.122 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 2.017 €/m².

Entwicklung der Mietpreise

Investitionen in Eigentumswohnungen lohnen sich weiterhin, da die Mieten weiterhin kontinuierlich steigen. Aktuell kann man für eine Wohnung pro Quadratmeter durchschnittlich 8,89 Euro verlangen, was einem Plus von 5,5 % im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht. Seit dem 3. Quartal 2021 sind sie sogar um 22 % gestiegen.

Langfristige Perspektive und solides Investitionsumfeld

Der Immobilienmarkt in Schleswig profitiert von einer gesunden Balance zwischen Nachfrage und Angebot. Zwar entstehen weniger Neubauten als noch vor einigen Jahren, doch genau das schafft Chancen für Bestandsimmobilien: Das begrenzte Angebot kann mittelfristig zu weiteren Preissteigerungen führen. Zudem gilt Schleswig als stabile, familienfreundliche Region mit nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum – nicht zuletzt durch die Nähe zu Flensburg, Kiel und der Ostseeküste.

Für Investoren bedeutet das: Wer heute einsteigt, kann auf kontinuierliche Wertentwicklung setzen, ohne den Schwankungen überhitzter Metropolmärkte ausgesetzt zu sein.

Die unterschiedlichen Baujahre und ihr Einfluss auf Immobilien

Setzen Sie auf einen Experten

Sie haben Fragen zum Immobilienkraus in Schleswig? Wir von der Jacobsen Immobilienagentur stehen Ihnen gerne zur Seite. Wir kennen den Immobilienmarkt in Schleswig genau und beraten Sie zum idealen Verkaufs- oder Kaufzeitpunkt.

Außerdem wissen wir, wie Sie als Eigentümer mithilfe von wertsteigernden Maßnahmen den Preis erfolgreich anheben. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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Autor: Rolf Jacobsen

Bankbetriebswirt, war seit 1995 als Firmenkundenbetreuer, Prokurist und Vertriebsdirektor im Kreditgewerbe tätig. Geprüfter Immobilienmakler (Europäische Immobilienakademie Berlin) und zertifizierter Immobilienmakler (DIA) und Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Schleswig-Flensburg.
Rolf Jacobsen ist verheiratet, hat zwei Söhne und lebt in Schleswig.
Bewertungen, Vermarktung und Finanzierungen von Immobilien sind sein besonderes Fachgebiet. Das Spektrum reicht vom Einfamilienhaus über Gewerbe-Immobilien bis zu landwirtschaftlichen Objekten.
Soziales Engagement: Kommunalpolitisch aktiv

“Der Eine wartet, dass die Zeit sich wandelt. Der Andere packt sie an – und handelt.” (Dante)