Kleines Reihenendhaus in Schleswig Nord

ImmoNr	6509
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²
Grundstücksgröße	912 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anz. Wohneinh.	1
Energieträger	Gas
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6509	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²	Grundstücksgröße	912 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anz. Wohneinh.	1	Energieträger	Gas
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden	Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses 1954 erbaute kleine Reihenendhaus befindet sich in schöner Wohnlage im Norden von Schleswig. Ein kleiner ehemaliger Stallteil bietet reichlich Platz als Abstellmöglichkeit. Eine schwedenrotes Gartenhaus passt sich wunderbar in den schönen und pflegeleichten Garten ein. Ein PKW-Stellplatz steht an der Grundstückauffahrt zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Eingang von der Gartenseite. Hier gelangt man über einen kleinen Flur in das Erdgeschoss in dem ein Wohnzimmer, eine Küche mit einem Sitzbereich sowie ein Duschbadezimmer untergebracht sind. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur und zwei Schlafzimmer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2020
Endenergiebedarf: 235.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort. Das Objekt befindet sich im Norden von Schleswig, wenige Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist einfach und befindet sich weitestgehend im Zustand der letzten größeren Modernisierungen aus den 80er und 90er Jahren. Der Einbau von Kunststofffenstern erfolgte in den 80er Jahren, die Haustür wurde 2014 neu eingebaut. Die Elektrik wurde in den 90er Jahren überarbeitet. Eine Modernisierung des Duschbadezimmers erfolgte ebenfalls in den 80er Jahren. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen belegt, das Wohnzimmer ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoss liegen Teppichfußböden. 2013 erfolgte der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme die das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt.. Insgesamt ein gepflegtes Objekt das etwas in die Jahre gekommen ist und einer größeren Renovierung bedarf.

Das Haus ist mit dem Nachbarhaus als Wohnungseigentum eingetragen, wodurch Teile des Grundstückes gemeinschaftlich genutzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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