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Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Schleswig

Gutachten

Den Wert der eigenen Immobilie zu kennen ist in vielen Fällen wichtig. Oft reicht eine marktgerechte Immobilienbewertung dazu aus. Sobald Sie jedoch eine gerichtlich gültige Beurteilung benötigen, ist das Verkehrswertgutachten eine gute Wahl.

Unser Inhaber und geprüfter Sachverständiger Rolf Jacobsen steht Ihnen bei allen Anliegen rund um Immobiliengutachten zur Seite. Er verfügt als Sachverständiger im Gutachterausschuss für Grundstückswerte des Kreises Schleswig-Flensburg über ein besonderes Maß an Fachkenntnis und Erfahrung sowie den richtigen Blick für die individuellen Eigenheiten Ihres Objekts.

Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Verkehrswertgutachten werden durch vereidigte oder sachkundige Gutachter erstellt und vor Gericht verwendet. Sie können für jede Art von Immobilie erstellt werden und umfassen in der Regel 20 bis 30 Seiten. Klassische Anlässe sind zum Beispiel:

  • Erb- und Scheidungsfälle mit Vermögensauseinandersetzungen, um die Vermögensanteile der Beteiligten genau festzulegen
  • Zwangsversteigerungen
  • Die Feststellung von Betriebsvermögen
  • Die Dokumentation des Verkehrswerts einer Immobilie gegenüber dem Finanzamt
Gutachten

Es gibt verschiedene Verfahren für die Feststellung des Verkehrswertes. Ein Sachwertverfahren ermittelt anhand des Boden- und Gebäudewertes den Gesamtwert. Beim Vergleichswertverfahren wird die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses in der Region zu Rate gezogen. Das Ertragswertverfahren eignet sich für Mietobjekte, denn der Gesamtwert ergibt sich aus dem Bodenwert und dem Gebäudeertragswert, der aus den Mieteinnahmen und den Kosten für die Bewirtschaftung berechnet wird. Ein Gutachter kann diese Verfahren auch kombinieren, um den Wert der Immobilie noch genauer zu bestimmen.

Immobilie vom Profi bewerten lassen

Eine erfolgreiche Vermarktung gelingt nur mit einer soliden Bewertung Ihrer Immobilie. Da wir diese wichtige Aufgabe selbst übernehmen, garantieren wir, dass alle wichtigen Informationen optimal für die spätere Vermarktung und Vermittlung integriert werden. Als regionaler Experte kennen wir den Immobilienmarkt rund um Schleswig und auf der Halbinsel Schwansen verfügen über detaillierte Datenbanken erzielter Kauf- und Angebotspreise aus dem gesamten Kreisgebiet Schleswig-Flensburg und Rendsburg-Eckernförde.

Wir vermarkten Ihre Immobilie

Neben den klassischen Leistungen eines Maklers umfasst unser Service ein Rundum-Sorglos-Paket. Wir erstellen ein ansprechendes Exposé mit professioneller Fotografie, unterstützen Sie objektiv und konstruktiv bei Verkaufsverhandlungen, vermitteln Ihnen solvente Interessenten aus unserer Datenbank und erarbeiten die Finanzierung. Außerdem beraten wir Sie gerne im Bereich Umbau und Home Staging. Mit unserem Seniorenservice gehen wir speziell auf die Bedürfnisse älterer Kunden ein. Sprechen Sie uns gerne an.

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