Aktuelle Immobilien in Schleswig & Rendsburg-Eckernförde kaufen

Wir von der Jacobsen Immobilienagentur bringen Verkäufer und Kaufinteressenten von unseren Büros in Schleswig und Tarp aus zusammen und unterstützen Vermieter wie Mieter auf dem Weg zum neuen Mietvertrag. Daher können wir Ihnen jederzeit eine breite Spanne unterschiedlichster aktueller Objekte anbieten. Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über alle Immobilien, die wir derzeit zum Kauf oder zur Miete anbieten.

Mit viel Raum zur freien Gestaltung - Stilvolle Stadtvilla in Schleswig

ImmoNr	6372
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	753 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Öl
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6372	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	191 m²	Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	753 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1	Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Öl	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die 1908 erbaute Stadtvilla liegt zentral in einer beliebten Nebenstraße Schleswigs. Beim Anblick des Hauses fällt die typische Jugendstilbauweise ins Auge, die charakteristische Verzierung des Giebels sowie die gut gesetzten Akzente in der Putzfassade. Ein Objekt mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
In der Vergangenheit war im Erdgeschoss eine ärztliche Praxis mit Laborräumen im Souterrain eingerichtet. Das Obergeschoss wurde als Wohnung genutzt.
In Zukunft lässt sich das gesamte Haus als großzügige Stadtvilla allein zu Wohnzwecken nutzen. Aber auch eine Fortsetzung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist eine interessante Perspektive.
Die 190,56 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Souterrain befinden sich weitere 74,77 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss sind derzeit 6 Zimmer und ein Gäste-WC eingerichtet, wobei 3 Zimmer unter 10 m² messen. Diese Aufteilung lässt sich zum Teil gut verändern und bietet so die Möglichkeit für ein größeres Bad oder einen schön angelegten Wohn- und Essbereich. Die ursprüngliche Villa wurde im Jahre 1988 mit einem Anbau im hinteren Bereich erweitert. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein freundliches Raumklima. Das Dachgeschoss erreicht man über die elegante Holztreppe, hier befinden sich 4 Zimmer, eines unter 10 m², Küche mit Abstellraum, Bad und ein separates WC. Von der Küche aus führt ein Zugang auf die schöne Dachterrasse in Westlage mit Blick auf den Garten.
Vor dem Haus befinden sich diverse Stellplätze sowie die Garage, diese kann auch als Durchfahrt zum Garten genutzt werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2028
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage von Schleswig. Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Schleswig bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Stadt ist reich an Kunst- und Kulturschätzen. Auch die gemütlichen Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein. Schleswig ist eines der ältesten Städte im Ostseeraum, bekannt schon aus der Wikingerzeit unter dem Namen Haithabu. Heute hat Schleswig ca. 24.000 Einw. mit guter Infrastruktur, wie z.B. medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schularten sowie Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn.

Ausstattung: Sollte das Erdgeschoss weiterhin einer ärztlichen Praxis, Physiotherapie, oder ähnlicher Nutzung zugeführt werden, können die Räumlichkeiten im jetzigen Zustand sehr gut genutzt werden. Für die Nutzung als Wohnraum sind Umbauarbeiten nötig, dadurch bietet sich aber auch gleichzeitig die Möglichkeit sich das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist optimal aufgeteilt, der Wohn- und Essbereich großzügig angelegt. WC und Duschbad sind in getrennten Räumen untergebracht. Die Küche mit Abstellraum bzw. Speisekammer hat direkten Zugang zur 20 m² großen Dachterrasse, sie bietet einen schönen sommerlichen Ess- und Sitzplatz.
Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer genutzt werden.
Vor 30 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert, hierzu zählt vor allem die Elektrik, die Bäder sowie die Küche. Das Dach und die Garage sind aus den 60er und 70er Jahren. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 2003.
Eine Modernisierung von Bad und Küche müsste in die Planung einbezogen werden. Die Holzfenster aus den 60er und 70er Jahren sollten zeitnah ausgetauscht werden.
Eine interessante Immobilie in gefragter Stadtlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten z. B. großzügiges Wohnen oder Arbeiten und Wohnen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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