04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Gewerbe

Gewerblichimmobilien in Schleswig & Umgebung kaufen oder mieten

Bei der Suche nach einer gewerblichen Immobilie sollten Sie auf die Fachkenntnis eines Experten keinesfalls verzichten. Ob Ladenlokal, Praxisräume oder Büro: Wir von der Jacobsen Immobilienagentur unterstützen Sie gerne und nutzen unser weitverzweigtes Netzwerk, um Ihnen den Weg in Ihre Gewerbeimmobilie zu ebnen. 

Mit viel Raum zur freien Gestaltung - Stilvolle Stadtvilla in Schleswig

ImmoNr6372
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche191 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße753 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Balkone/Terrassen1
EnergieträgerÖl
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr6372 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche191 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße753 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1 Anzahl Balkone/Terrassen1
EnergieträgerÖl Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Die 1908 erbaute Stadtvilla liegt zentral in einer beliebten Nebenstraße Schleswigs. Beim Anblick des Hauses fällt die typische Jugendstilbauweise ins Auge, die charakteristische Verzierung des Giebels sowie die gut gesetzten Akzente in der Putzfassade. Ein Objekt mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
In der Vergangenheit war im Erdgeschoss eine ärztliche Praxis mit Laborräumen im Souterrain eingerichtet. Das Obergeschoss wurde als Wohnung genutzt.
In Zukunft lässt sich das gesamte Haus als großzügige Stadtvilla allein zu Wohnzwecken nutzen. Aber auch eine Fortsetzung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist eine interessante Perspektive.
Die 190,56 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Souterrain befinden sich weitere 74,77 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss sind derzeit 6 Zimmer und ein Gäste-WC eingerichtet, wobei 3 Zimmer unter 10 m² messen. Diese Aufteilung lässt sich zum Teil gut verändern und bietet so die Möglichkeit für ein größeres Bad oder einen schön angelegten Wohn- und Essbereich. Die ursprüngliche Villa wurde im Jahre 1988 mit einem Anbau im hinteren Bereich erweitert. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein freundliches Raumklima. Das Dachgeschoss erreicht man über die elegante Holztreppe, hier befinden sich 4 Zimmer, eines unter 10 m², Küche mit Abstellraum, Bad und ein separates WC. Von der Küche aus führt ein Zugang auf die schöne Dachterrasse in Westlage mit Blick auf den Garten.
Vor dem Haus befinden sich diverse Stellplätze sowie die Garage, diese kann auch als Durchfahrt zum Garten genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2028
Endenergiebedarf: 199.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage von Schleswig. Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Schleswig bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Stadt ist reich an Kunst- und Kulturschätzen. Auch die gemütlichen Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein. Schleswig ist eines der ältesten Städte im Ostseeraum, bekannt schon aus der Wikingerzeit unter dem Namen Haithabu. Heute hat Schleswig ca. 24.000 Einw. mit guter Infrastruktur, wie z.B. medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schularten sowie Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn.
Ausstattung: Sollte das Erdgeschoss weiterhin einer ärztlichen Praxis, Physiotherapie, oder ähnlicher Nutzung zugeführt werden, können die Räumlichkeiten im jetzigen Zustand sehr gut genutzt werden. Für die Nutzung als Wohnraum sind Umbauarbeiten nötig, dadurch bietet sich aber auch gleichzeitig die Möglichkeit sich das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist optimal aufgeteilt, der Wohn- und Essbereich großzügig angelegt. WC und Duschbad sind in getrennten Räumen untergebracht. Die Küche mit Abstellraum bzw. Speisekammer hat direkten Zugang zur 20 m² großen Dachterrasse, sie bietet einen schönen sommerlichen Ess- und Sitzplatz.
Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer genutzt werden.
Vor 30 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert, hierzu zählt vor allem die Elektrik, die Bäder sowie die Küche. Das Dach und die Garage sind aus den 60er und 70er Jahren. Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 2003.
Eine Modernisierung von Bad und Küche müsste in die Planung einbezogen werden. Die Holzfenster aus den 60er und 70er Jahren sollten zeitnah ausgetauscht werden.
Eine interessante Immobilie in gefragter Stadtlage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten z. B. großzügiges Wohnen oder Arbeiten und Wohnen.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Großzügige Wohnung mit Parkplatz im Herzen von Schleswig

Schleswig

Kaltmiete: 850 €

Wohnfläche 96 m²
Zimmer 4

Wohnen direkt an der Schlei - Attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schleswi ...

Schleswig

Kaufpreis: 190.000 €

Wohnfläche 75 m²
Zimmer 3

Gemütliches Stadthaus mit großer überdachter Terrasse im Herzen der Schleistadt Schleswig

Schleswig

Kaufpreis: 225.000 €

Wohnfläche 122 m² Grundstück 141 m²
Grundstück 141 m²
Zimmer 4

Ladenlokale

Sie möchten ein Geschäft eröffnen und suchen ein Ladenlokal - direkt in Schleswig oder in einer der anderen Gemeinden in den Kreisen Schleswig-Flensburg oder Rendsburg-Eckernförde? Dann haben Sie sicher ganz konkrete Vorstellungen von den Räumlichkeiten, beispielsweise in puncto Größe, Ausstattung und Erreichbarkeit. Erzählen Sie uns von Ihren Wünschen und profitieren Sie von unserem Know-how. Wir wissen, worauf es beim Kauf und bei der Anmietung eines Ladenlokals ankommt und kennen uns zudem auf dem regionalen Immobilienmarkt hervorragend aus. 

Praxen 

Bei Praxisräumen ist eine gute Erreichbarkeit mindestens ebenso wichtig wie bei Ladenlokalen. Patienten sollten die Praxis mit dem eigenen PKW oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen könne. Darüber hinaus sollten die Räume auch über einen barrierefreien Zugang verfügen. Die konkreten Anforderungen sind meist sehr individuell - zögern Sie daher nicht, uns anzusprechen, damit wir gemeinsam mit Ihnen die Praxis finden, die zu Ihnen passt.

Büroräume

Schlüsselübergabe

Auch für Büroräume gilt: Sie dürfen weder zu groß noch zu klein sein, damit sich alle Mitarbeiter wohlfühlen und ein reibungsloser Arbeitsablauf gewährleistet ist. Wenn Sie Büroräume anmieten oder kaufen möchten, legen Sie sicher auch großen Wert darauf, dass diese für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar sind und vor Ort ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Kontaktieren Sie uns und erzählen Sie uns konkret, was Ihnen vorschwebt - wir unterstützen Sie, damit Sie schon bald den Kauf- oder Mietvertrag für Ihre neuen Büroräume unterzeichnen können.

 

Mit der Jacobsen Immobilienagentur schneller ans Ziel 

Unabhängig davon, was für eine gewerbliche Immobilie Sie suchen oder ob Sie stattdessen ein Haus oder eine Wohnung mieten oder kaufen möchten, sind Sie bei uns immer richtig. Am besten setzen wir uns bei einer Tasse Kaffee zusammen und Sie berichten uns von Ihren konkreten Vorstellungen. Alternativ können Sie auch zunächst das Kontaktformular nutzen, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Suchkriterien zu informieren. Wie auch immer Sie sich entscheiden: Wir freuen uns auf Sie!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen