Ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, mit Garten und besonderem Charme

Dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1953 verbindet den besonderen Charme seiner Entstehungszeit mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen in die Schleswiger Innenstadt. In einer wenig befahrenen Einbahnstraße gelegen, bietet es auf einem 410 m² großen Grundstück ein angenehmes Zuhause für Paare oder die kleine Familie.
Besonders einladend präsentiert sich der liebevoll angelegte Außenbereich. Der Vorgarten wird von einer niedrigen Mauer eingefasst und mit Rasenfläche sowie geschmackvoll bepflanzten Beeten gestaltet. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang, während die ebenfalls gepflasterte Auffahrt die Garage erschließt.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein kleiner, gepflegter Garten, der durch Hecken und Zaunelemente angenehm von den Nachbargrundstücken abgegrenzt ist. Herzstück ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die mit einer zusätzlichen Markise auch an sonnigen Tagen einen geschützten Lieblingsplatz im Freien bietet. Eine zweite Terrasse in östlicher Ausrichtung ergänzt das schöne Platzangebot.
Auf ca. 99,6 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer sowie Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Südterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer. Eine geschlossene Holztreppe mit Teppichbelag und Treppenlift verbindet die Wohnebenen miteinander.
Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit Heizungsraum, WC, Abstellraum, Werkstatt sowie Hauswirtschaftsraum mit Dusche – praktische Flächen für Haushalt, Hobby und Vorräte.

Das 1953 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer über die Jahre gepflegten und in einigen Bereichen modernisierten Ausstattung.

Die Wärmeversorgung übernimmt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Teile der Elektrik sowie der Verteilerkasten wurden ca. 2006 erneuert.
Die Kunststofffenster wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten erneuert und stammen aus den Jahren 1979, 1995, 2002 und 2006. Im Dachgeschoss sorgen manuell bedienbare Rollläden für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach.

Die Küche wurde 2006 eingebaut und zeigt sich mit weißen Fronten und einer nussbaumfarbenen Arbeitsplatte in moderner Gestaltung. Elektrogeräte sind bereits integriert. Ebenfalls 2006 wurde das Badezimmer modernisiert und mit einer Badewanne ausgestattet. Einen charmanten Zeitzeugen bildet das Gäste-WC aus den 1970er-Jahren mit seinen charakteristischen orangefarbenen Retrofliesen.

Laminat, Fliesen und Teppichboden prägen je nach Raum das Erscheinungsbild. Die geschlossene Holztreppe ist mit Teppich belegt und mit einem Treppenlift ausgestattet, der den Weg zwischen Erd- und Dachgeschoss komfortabler gestaltet.

Der Keller bietet neben Heizungs- und Abstellflächen eine Werkstatt, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche. Auf Innentüren wurde im Kellerbereich verzichtet.

Ein Zuhause mit gewachsenem Charme und einer ganz eigenen Geschichte – liebevoll gepflegt, umgeben von einem schönen Garten und angenehm ruhig gelegen, während das lebendige Herz Schleswigs nur kurze Wege entfernt ist.

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage, im Norden von Schleswig, ca. 500 m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Schöne Spazierwege, wie die Streuobstwiese und der Naturerlebnispark Galloway, sind in unmittelbarer Nähe. Die Schlei, der Stadtweg und die Fußgängerzonen liegen ca. 3 km entfernt. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und verfügt über ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, kulturelle Angebote und ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.