Ein Ort, der sich nach Zuhause anfühlt – großzügig wohnen und den Garten genießen

In Stadtnähe leben und die Natur genießen – dieses großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus verbindet stadtnahes Wohnen mit einem Zuhause im Grünen. Liebevoll gestaltet und dennoch pflegeleicht präsentiert sich der Garten mit schützenden Hecken, Staudenbeeten und kleinen Zierbäumen. Im Vorgarten setzt ein schönes Hortensienbeet einen einladenden Akzent.
Balkon und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Direkt an das Haus schließt ein Carport mit separatem Abstellraum an.
Auf ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs Zimmer, bietet der gut geschnittene Grundriss viel Raum für Familie, Arbeit und Rückzug. Zwei Flächen im Dachgeschoss sind mit insgesamt ca. 27 m² als Nutzfläche mit wohnwirtschaftlichem Charakter ausgewiesen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Küche, Gäste-WC, Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ergänzen diese Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auch im Alter.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres ca. 9 m² großes Zimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familie, Gäste oder Hobby. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit Heizungsraum und Öllager, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller sowie Werkstatt.

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand. Während die Ausstattung in Teilen noch den Charakter des Baujahres widerspiegelt, wurden über die Jahre bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Zugleich bietet das Haus Raum für individuelle Ideen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung durch den neuen Eigentümer. Der direkt an das Haus angrenzende Carport wurde 1986 angebaut.
Für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt eine 2022 neu installierte Ölbrennwerttherme inklusive Warmwasserbereitung. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr, die Scheiben wurden 2005 erneuert. Die Veluxfenster sind zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet.
Die funktionale Bulthaupt-Küche aus den 1980er-Jahren präsentiert sich mit dunklen Holzfronten, Elektrogeräten von Miele und einem gemütlichen Sitzplatz für zwei bis drei Personen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 1999 modernisiert und mit zeitlosen, hellen Wand- und Bodenfliesen, Eckdusche und Bidet ausgestattet. Gäste-WC und Badezimmer im Dachgeschoss zeigen sich im Stil der 1970er-Jahre, einzelne Sanitärelemente wurden zwischenzeitlich erneuert.
Das Echtholzstäbchenparkett in sämtlichen Wohnräumen sorgt für Wärme und Behaglichkeit, während die übrigen Bereiche sowie der Keller gefliest sind. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die den gepflegten Charakter des Hauses auf angenehme Weise unterstreicht.

Hier verbinden sich großzügiges Wohnen und grüne Idylle zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend der Kreisstadt Schleswig mit ca. 26.000 Einwohnern. Die komplette Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar. Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt. Die Königswiesen mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair. Verschiedene Ruder- und Segelclubs sind an der 500 m entfernten Schlei ansässig. Viele verschiedene sportliche Aktivitäten werden in mehreren Schleswiger Sportvereinen angeboten. Das kulturelle Angebot ist vielseitig.