Vom optimalen Angebotspreis über gelungene Marketingstrategien bis hin zur finalen Verkaufsverhandlung &ndash verkaufen Sie Ihre Immobilie privat, müssen Sie einiges organisieren und stets den Überblick behalten.
Was Sie bei einer Vermarktung ohne Makler berücksichtigen müssen, erklären wir Ihnen in diesem Beitrag.
Zu Beginn steht die Entscheidung, für welchen Preis Sie Ihre Immobilie anbieten. Dies erfordert detaillierte Kalkulationen, die unterschiedliche Faktoren verrechnen. Insbesondere die Lage, der Zustand und die Ausstattung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung entscheiden über die Höhe des Preises.
Legen Sie einen unpassenden Angebotspreis fest, verzögern Sie damit unnötig die Vermarktung und verringern Ihre Erfolgschancen. Denn während ein zu hoher Preis Interessenten abschreckt, verlieren Sie mit einem zu niedrigen Preis eine Menge Geld.
Bereiten Sie sich auf den Verkauf vor, indem Sie alle relevanten Unterlagen beschaffen. Dazu zählen unter anderem der Energieausweis, der Grundbuchauszug und die Bauakte mit den Grundrissen. Darüber hinaus rechtfertigen Sie mit Rechnungen zu Modernisierungen und Renovierungen einen bestimmten Angebotspreis.
Setzen Sie Ihre Immobilie in Szene, sorgen Sie für angenehme Lichtverhältnisse und nehmen Sie hochwertige Fotos auf, die auf den ersten Blick überzeugen. Je einladender Ihre Immobilie wirkt, desto eher melden sich Interessenten.
Ebenso wichtig sind ansprechende und aussagekräftige Texte, die neben den Eckdaten zur Immobilie ihre Vorzüge herausstellen. Sorgen Sie für eine optimale Reichweite und veröffentlichen Sie Ihre Anzeige sowohl auf Internetplattformen als auch in der Zeitung.
Vermeiden Sie böse Überraschungen und prüfen Sie die Bonität Ihres Käufers, indem Sie sich eine Finanzierungsbestätigung vorlegen lassen. Nun folgt meist noch die Preisverhandlung. Bleiben Sie bei dieser stets souverän und sachlich und gehen Sie keinen Kompromiss ein, der vorab nicht geplant war.
Ein Immobilienverkauf hält einige Fehlerquellen bereit, die Sie durch eine ausführliche Vorbereitung umgehen. Entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler wie uns von der Jacobsen Immobilienagentur sind Sie auf der sicheren Seite und sparen darüber hinaus eine Menge Aufwand und Zeit. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie.
