Welche Schritte sind beim Immobilienkauf zu beachten?

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie zunächst die Finanzierung klären, Ihre Bedürfnisse und Wünsche definieren und dann nach geeigneten Objekten suchen. Nach der Auswahl folgen die Besichtigungen, die Preisverhandlungen, die Einholung der Kaufzusage der Bank, die Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar und schließlich die Übergabe der Immobilie.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Schleswig eine Immobilie zu kaufen?

Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Trotz steigender Zinsen kann der Kauf einer Immobilie eine lohnende Investition sein, vor allem wenn Sie langfristig planen und von der Lebensqualität in der Region profitieren möchten.

Sind Neubauten oder Bestandsimmobilien für den Kauf besser geeignet?

Sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien haben ihre Vor- und Nachteile. Neubauten bieten moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Ausstattung, während Bestandsimmobilien oft in etablierten Lagen zu finden sind und Charme haben. Die Entscheidung sollte nach persönlichen Präferenzen getroffen werden.

Sind Reetdachhäuser eine gute Investition?

Reetdachhäuser können eine gute Investition sein, erfordern aber besondere Pflege und Wartung. Wer den Charme und den Charakter dieser Häuser schätzt und bereit ist, sich um den Erhalt zu kümmern, für den kann ein Reetdachhaus eine bereichernde Anschaffung sein.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt. In Schleswig-Holstein beträgt sie derzeit 6,5 % des Kaufpreises.

Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf noch dazu?

Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notarkosten, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und gegebenenfalls Maklergebühren an. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf etwa 10-15 % des Kaufpreises.

Auf was sollte ich bei einer Immobilienbesichtigung besonders achten?

Achten Sie auf den baulichen Zustand der Immobilie, mögliche Feuchtigkeitsschäden, die Qualität der Fenster und der Isolierung sowie den Zustand von Dach, Heizung und Elektrik. Es kann ratsam sein, einen Fachmann für eine gründliche Inspektion mitzunehmen.

Sollte ich einen Immobilienmakler für die Suche in Schleswig beauftragen?

Ein Makler wie wir kann bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie sehr behilflich sein, da wir sowohl den Markt als auch das lokale Angebot und die Preise genau kennen. Wir erstellen ein umfassendes Marketingkonzept, bewerten die Immobilie marktgerecht und organisieren alle weiteren Aufgaben wie Besichtigungen, Preisverhandlungen und Übergabe.

Angebote finden

Aktuelle Immobilien in Schleswig und an der Schlei kaufen

Wir von der Jacobsen Immobilienagentur bringen Verkäufer und Kaufinteressenten von unseren Büros in Schleswig und Tarp aus zusammen und unterstützen Vermieter wie Mieter auf dem Weg zum neuen Mietvertrag. Daher können wir Ihnen jederzeit eine breite Spanne unterschiedlichster aktueller Objekte anbieten. Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über alle Immobilien, die wir derzeit zum Kauf oder zur Miete anbieten.

Überdachter Eingangsbereich mit Blick zur Garage

Wohnzimmer Einliegerwohnung im Eingangsgeschoss

Pantry-Küche Einliegerwohnung im Eingangsgeschoss

Badezimmer mit Dusche Einliegerwohnung im Eingangsgeschoss

Schlafzimmer Einliegerwohnung im Eingangsgeschoss

Diele im Gartengeschoss mit Zugang zum Garten

Blick in den Wohnbereich im Balkongeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnbereich im Balkongeschoss

Essbereich mit Zugang zum Balkon im Balkongeschoss

Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer im Obergeschoss 1

Individuelle & charismatische Gestaltung – Einmaliges Wohnerlebnis auf verschiedenen Ebenen

Haus Einfamilienhaus Kauf 24837 Schleswig, Deutschland Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksgröße: ca. 801 m² Anzahl Zimmer: 9

Ausblick von der Dachterrasse in den Garten

"Ankommen und Wohlfühlen" – liebevoll modernisiertes Familienzuhause in schöner Wohnlage

Haus Einfamilienhaus Kauf 24855 Jübek, Deutschland Wohnfläche: ca. 134 m² Grundstücksgröße: ca. 886 m² Anzahl Zimmer: 6

Das Urlaubsgefühl an der Schlei täglich genießen – Wohnen im besonderen Stil auf der "Freiheit"

Haus Einfamilienhaus Kauf 24837 Schleswig, Deutschland Wohnfläche: ca. 169 m² Grundstücksgröße: ca. 260 m² Anzahl Zimmer: 6

"Ein neues Zuhause für zwei Familien" mit kleiner Gartenoase – Großzügig & geschmackvoll wohnen

Haus Zweifamilienhaus Kauf 24837 Schleswig, Deutschland Wohnfläche: ca. 259 m² Grundstücksgröße: ca. 626 m² Anzahl Zimmer: 10

Blick aus dem Hinterhaus vom OG Schlafzimmer

Wohnung 1 (über der Gaststätte) Wohnzimmer

Wohnung 1 (über der Gaststätte) Schlafzimmer

Wohnung 2 (über der Gaststätte) Wohnzimmer

Wohnung 2 (über der Gaststätte) Schlafen

Gartenansicht mit Blick auf das Hinterhaus

Historische Fischersiedlung an der Schlei exzellentes Fischrestaurant & 3 Wohnungen

Haus Wohn- und Geschäftshaus Kauf 24837 Schleswig, Deutschland Wohnfläche: ca. 163 m² Grundstücksgröße: ca. 582 m² Anzahl Zimmer: 8

Ihr Zuhause auf dem Lande – Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenparadies

Haus Einfamilienhaus Kauf 24881 Nübel, Deutschland Wohnfläche: ca. 196 m² Grundstücksgröße: ca. 1.190 m² Anzahl Zimmer: 6

5 häufige Fehler beim Immobilienkauf

Häuser in Schleswig und an der Schlei

Schleswig ist bei Immobilieninteressenten ausgesprochen beliebt. Und das aus gutem Grund, denn die Region rund um die Schlei und der Halbinsel Schwansen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Ruheständler fühlen sich hier genauso wohl wie Paare und Familien mit Kindern. Nord- und Ostsee sind schnell erreichbar, ebenso wie die dänische Grenze, was Schleswig auch für Pendler attraktiv macht.

Wenn Sie hier ein Haus kaufen möchten, stöbern Sie gleich durch die aktuellen Angebote. Ist eine Immobilie dabei, das Sie direkt anspricht? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir all Ihre Fragen beantworten, und vereinbaren Sie bei Interesse direkt einen Besichtigungstermin.

Kennen Sie alle Kaufnebenkosten?

Auch dann, wenn Sie auf unserer Website keine Immobilie entdecken, die Ihren Suchkriterien entspricht, lohnt sich die Kontaktaufnahme: Wir nehmen Sie in unsere Kundendatei auf und informieren Sie umgehend, sobald eine passende Immobilie zum Verkauf steht.

Eigentumswohnungen in Schleswig & Umgebung

Eine Wohnung passt besser zu Ihrer aktuellen Lebenssituation als ein Haus? Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage: Auch bei der Wohnungssuche unterstützen wir Sie sehr gerne. Ist bei den aktuellen Angeboten keine Wohnung dabei, die Ihren Vorstellungen entspricht, füllen Sie das bereitgestellte Interesentenformular aus, um uns schnell und unkompliziert über Ihre Wünsche zu informieren.

So läuft der Eigentumsübergang ab

So erreichen Sie uns

Ob Haus oder Wohnung: Wenn Sie bei der Immobiliensuche einen erfahrenen Profi an Ihrer Seite haben möchten, kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Auch dann, wenn Sie Interesse an einer gewerblichen Immobilie haben oder eine Wohnimmobilie vorzugsweise mieten statt kaufen möchten, lohnt es sich immer, uns als Experten mit ins Boot zu holen.

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Häufige Fragen zum Hauskauf in Schleswig

Wie läuft der Kaufprozess ab?

Der Kaufvorgang beginnt mit der Suche. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Häusern zum Kauf in Schleswig und Umgebung. Gefällt Ihnen ein Objekt, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übernehmen bei Interesse die Verhandlungen über den Kaufpreis. Sind sich beide Seiten einig, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beurkundet. Danach erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Mit welchen Kosten ist der Immobilienkauf verbunden?

Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kaufnebenkosten an. Dazu gehören unter anderem: Grunderwerbsteuer: Beim Kauf einer Immobilie fällt in der Regel Grunderwerbsteuer an, die je nach Bundesland und Wert der Immobilie unterschiedlich hoch ist. Derzeit beträgt der Steuersatz 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein. Notarkosten: Für die Beurkundung des Kaufvertrags und die Eintragung ins Grundbuch berechnet der Notar Gebühren. Die genauen Gebühren können je nach Wert der Immobilie variieren. Maklerprovision: Ist ein Makler am Kauf beteiligt, fällt eine Maklerprovision an. Diese beträgt in Schleswig-Holstein 7,14 Prozent und wird von beiden Seiten geteilt. Grundbuch- und Gerichtskosten: Für die Eintragung des Eigentumsrechts ins Grundbuch fallen zusätzliche Gebühren an. Finanzierungskosten: Wird die Immobilie über einen Kredit finanziert, können weitere Kosten wie Zinsen, Kreditvermittlungsgebühren und eventuell eine Restschuldversicherung anfallen.

Haus in Schleswig kaufen: Welche Aufgaben übernimmt ein Makler?

Ein Immobilienmakler wie wir hat verschiedene Aufgaben. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Schleswig, die Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Durch unser Netzwerk können wir Ihnen meist schon eine Auswahl an potenziellen Häusern präsentieren. Wir koordinierten anschließend die Besichtigungstermine. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Außerdem helfen wir Ihnen, einen angemessenen Marktpreis für das Haus zu ermitteln. Wir unterstützen Sie bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und übernehmen die notwendigen Formalitäten und Behördengänge.

Welche Faktoren sollte man beim Hauskauf beachten?

Die Lage des Hauses ist ein wichtiges Kriterium. Es sollte darauf geachtet werden, dass das Haus in einer geeigneten und attraktiven Gegend liegt, die den Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Bausubstanz des Hauses. Schauen Sie sich die Immobilie im Detail an und ziehen Sie gegebenenfalls einen Gutachter hinzu. Dabei sollten insbesondere Aspekte wie Renovierungsbedarf, Zustand von Dach, Fassade und Heizung berücksichtigt werden. Mit unserer Fachexpertise und unserem Handwerker-Netzwerk unterstützen wir Sie hierbei umfänglich. Der Kaufpreis des Hauses und die damit verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sollten realistisch kalkuliert werden. Auch die finanzielle Machbarkeit, zum Beispiel die Möglichkeit einer Finanzierung, ist ein entscheidender Faktor.