Reetgedecktes Liebhaberobjekt authentisch, gemütlich und stilvoll saniert

Dieses liebevoll sanierte Reetdachhaus ist ein wunderbarer Rückzugsort für Liebhaber historischer Häuser mit besonderer Ausstrahlung und zeitloser Gemütlichkeit.
Die charakteristische Reetdachkate aus dem Jahr 1746 wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint heute den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte mit einem behaglichen Wohngefühl. Auf einem 617 m² großen Grundstück präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem besonderen Stil – geprägt von sichtbarer, hell lasierter Balkenlage, traditionellen Fenstern mit aufgesetzten Sprossen und einer außergewöhnlich warmen Atmosphäre. Schon beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Atmosphäre und vermittelt auf Anhieb ein Gefühl von Geborgenheit.
Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und einladendem Sitzplatz, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit einem über 20 m² großen Zimmer und einem separaten WC.
Das Grundstück wurde mit großzügigen Rasenflächen, Hecken und Sträuchern harmonisch gestaltet. Eine alte Kastanie verleiht dem Vorgarten eine besonders würdige Ausstrahlung. Die große Westterrasse mit Gartenhaus und Außenkamin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während eine kleine Südterrasse am Eingangsbereich einen sonnigen Rückzugsort bietet.
Zum Haus gehört eine Garage mit Wallbox sowie eine PV-Anlage, über die die Wallbox eingespeist wird.

Die historische Reetdachkate erfuhr im Jahr 2015 eine umfassende Kernsanierung und wurde mit viel Gespür für ihren ursprünglichen Charakter modernisiert. Sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stammen aus diesem Jahr; lediglich die Reetdacheindeckung wurde bereits etwa 2003 erneuert.
Im Zuge der Arbeiten erhielten die ehemaligen Außenmauern eine energetische Aufwertung durch neue Dämmmaßnahmen, zudem entstand ein neuer Betonring. Auch die Bodensohle wurde vollständig neu aufgebaut und mit Beton, Dämmung sowie schwimmendem Estrich versehen. Die sichtbare Holzbalkenlage in Kombination mit der hell gestalteten Dielung verleiht den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre.
Für die Beheizung sorgt eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Ofen im Wohnbereich spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Reetdachkate. Auch der Schornstein entspricht heute modernen technischen Anforderungen.
Die weißen Kunststofffenster mit aufliegenden Sprossen und Zweifachverglasung fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein. Einen stilvollen Akzent setzt die markante rote Eingangstür. Der großzügige Schlafzimmeranbau erhielt im Jahr 2015 ebenfalls eine umfassende Sanierung.
Im Innenbereich kamen weiße Landhausinnentüren zum Einsatz. Darüber hinaus erfolgte die Erneuerung der gesamten Elektrik sowie sämtlicher Heizungs- und Wasserleitungen. Als Bodenbeläge wurden PVC-Designerplanken und Fliesen gewählt. Das Duschbad im Erdgeschoss und das WC im Dachgeschoss präsentieren sich geschmackvoll und zeitgemäß gestaltet. Die Küchenzeile mit weißen Einbauten integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.
Ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzt den gelungenen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Diese außergewöhnliche Reetdachkate begeistert mit ihrem authentischen Charakter und bietet Liebhabern stilvoll sanierter historischer Häuser ein behagliches Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in Westerakeby, auf einem Eckgrundstück. Westerakeby ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Taarstedt. Der ländliche Ort zeichnet sich durch reetgedeckte Bauernhöfe aus. Gelegen in der wald- und wasserreichen Schleilandschaft der Region Angeln. In der Gemeinde leben ca. 900 Einwohner.
Zur Infrastruktur gehören ein Kindergarten, eine Arztpraxis, einige Handwerks- und Handelsbetriebe, Tankstelle, Bank und eine Wohnstätte.
Die Grundschule befindet sich im nahe gelegenen Ort Tolk (ca. 6 km Entfernung). Die weiterführenden Schulen sind in Böklund (ca. 11 km Entfernung) oder in Schleswig (ca. 12 km Entfernung).