Eigene Ideen in einer Bestandsimmobilie umsetzen – Sanierungsprojekt in Dorflage

Kaufpreis: 105.000,00 €

Süd-West-Ansicht mit Terrasse und Garage

Keller (Darstellung und Maßangaben sind ohne Gewähr)

Erdgeschoss (Darstellung und Maßangaben sind ohne Gewähr)

Dachgeschoss (Darstellung und Maßangaben sind ohne Gewähr)

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Technische Angaben

ImmoNr: 7527

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Jagel

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstücksgröße: ca. 620 m²

Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

Terrasse

Energieträger: Strom

Etagenzahl: 1,5

Stellplätze: 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 105.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung Expose

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus steht in einem Wohngebiet aus den 70er Jahren. Das 620 m² große, eingewachsene Grundstück wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche und einzelnen Beeten angelegt. Zum Einfamilienhaus gehören eine Garage mit Abstellraum sowie eine Laube, als überdachter Freisitz. Im Außenbereich finden sich sonnige, aber auch schattige Plätze für gemütliche Stunden im Freien; auch die Kleinsten haben genügend Platz zum Spielen und Toben.
Die 85,06 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie zusätzlich ein ca. 9 m² großes Zimmer, welches zu wohnwirtschaftlichen Zwecken genutzt wird. Über eine geschlossene Steintreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafräume.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Kellergeschoss bietet Platz für Vorräte und für die Heizungsanlage, die neu installiert werden muss.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Das Dach ist original und wurde mit Betonpfannen eingedeckt. Die Heizungsanlage ist nicht mehr funktionstüchtig und muss neu installiert werden. Das Haus wurde über Elektroheizkörper beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgte ebenfalls elektrisch.
Alle Fenster entsprechen dem Jahr 1987, bis auf das Fenster im Wohnzimmer, welches im Jahr 2020 modernisiert wurde. Die Innenausstattung ist insgesamt schlicht.
Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Potenzial – lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen, indem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Lage Expose

Die Gemeinde Jagel mit ca. 1.000 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Schleswig und der Gemeinde Kropp, gut erreichbar über die B77. Die Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet in Jagel. Der Dorfzusammenhalt wird durch verschiedene Vereine, Sportstätten und die Feuerwehr intensiv gelebt. Eine besondere Attraktion ist die Wasser-Skianlage am Selker Weg. Die Stadt Schleswig ist 7 km von Jagel entfernt. Nach Flensburg sind es 40 km und nach Kiel 45 km. Die Grundschule und ein Kindergarten liegen im 4 km entfernten Busdorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Schleswig und gut mit dem Bus erreichbar.