Großzügigkeit, Komfort und Wohnqualität vereint – Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Schon beim ersten Blick wird deutlich, dass es sich hierbei um ein Haus mit besonderer Ausstrahlung handelt. Eingebettet in ein wunderschön eingewachsenes, ca. 793 m² großes Grundstück und gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen Schleswigs, bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Der weiße Klinker, das anthrazitfarbene Dach und die geschmackvoll angelegte Gartengestaltung verleihen dem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bereits von außen eine zeitlose Eleganz. Im Jahr 1983 wurde die Immobilie umfassend saniert und gleichzeitig das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Hinter dieser ansprechenden Fassade erwartet Sie ein Zuhause mit rund 192 m² Wohnfläche, das durch seine Großzügigkeit und seinen repräsentativen Charakter besticht.
Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste über eine große Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Bezug zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine hochwertige Küche, ein Büro und ein zeitlos gestaltetes Duschbadezimmer. Über eine geschlossene, mit Teppich belegte Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbadezimmer, ein weiteres Duschbadezimmer sowie ein Bodenraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Der Gartenbereich ist mit gewachsenem Baum- und Buschbestand angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Südwest-Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Garage und ein Carport sowie der von außen zugängliche Teilkeller ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Für eine gute Energieeffizienz sorgen überwiegend erneuerte Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, deren Baujahre von 1984 bis 2025 reichen. Das anthrazitfarbene Dach stammt aus dem Zuge der Sanierungsmaßnahmen von 1983/1984 und fügt sich harmonisch in das ansprechende Erscheinungsbild des Hauses ein.

Im Innenbereich schaffen Stäbchenparkett, Fliesen und Parkett eine wohnliche Atmosphäre. Weiß gestrichene Innentüren unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter der Räumlichkeiten. Neben der Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 sorgt ein Grundofen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Die Warmwasserbereitung wurde durch den Austausch der Boiler in den Jahren 2023 und 2025 modernisiert. Zur Bevorratung des Heizöls stehen zwei Stahltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 4.000 Litern zur Verfügung.

Auch technisch wurde das Haus laufend instand gehalten. Während die Elektrik im Erdgeschoss 2019 erneuert wurde, stammt die Unterverteilung im Keller aus dem Jahr 2023. Im Dachgeschoss entspricht die Elektroinstallation überwiegend noch dem Ausbaujahr. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in der Straße und wurde für die Immobilie beantragt.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche aus Tischlerhand. Sie wurde 2019 mit einer Natursteinarbeitsplatte sowie einem praktischen Tresen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die beiden Badezimmer aus dem Jahr 1999 präsentieren sich gepflegt und zeitlos gestaltet.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit repräsentativem Charakter, das durch seine begehrte Lage, den gewachsenen Garten und die kontinuierlichen Modernisierungen beste Voraussetzungen für langfristiges Wohnen bietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage, im Norden von Schleswig, ca. 100 m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Schöne Spazierwege, wie die Streuobstwiese und der Naturerlebnispark Galloway sind in unmittelbarer Nähe. Die Schlei, der Stadtweg und die Fußgängerzonen liegen ca. 3 km entfernt. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und verfügt über ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, kulturelle Angebote und ein großes Freizeitangebot.