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5 häufige Fehler beim Immobilienkauf

Haben Sie sich dazu entschieden nach einem Eigenheim zu suchen, ist die Vorfreude groß. Gleichzeitig stehen Sie vor zahlreichen Fragen, da ein Haus- oder Wohnungskauf oft Risiken und Fehlerquellen bereithält.

Wir geben Ihnen einen Überblick, damit Sie diese vermeiden und gut vorbereitet sind.


1.      Zeitdruck beim Immobilienkauf

Ein Immobilienkauf ist eine verantwortungsvolle Aufgabe. Deswegen ist es wichtig, dass Sie alle Schritte in Ruhe planen. Kalkulieren Sie Ihr Budget und machen Sie sich auch Gedanken zu Ihrer weiteren Lebensplanung, von der die Immobilienart und die Raumanzahl abhängen. Schauen Sie sich mehrere Immobilien an, um Vergleiche zu treffen. Manchmal muss man Kompromisse eingehen, aber Ziel sollte sein, ein Haus zu finden, dass Ihren Vorstellungen entspricht.

2.      Sanierungsbedarf falsch eingeschätzt

Prüfen Sie, ob und welche Sanierungsarbeiten in Zukunft erforderlich werden. Ermitteln Sie dazu, wann und welche Renovierungen zuletzt durchgeführt wurden. Fragen Sie bei einem Mehrfamilienhaus, ob Investitionen an der gesamten Immobilie geplant sind, die zu einer Sonderumlage führen. Sie vermeiden ungeahnte Kosten und böse Überraschungen, wenn Sie die finanzielle Situation genau kalkulieren.

3.      Wohnumfeld nicht ausreichend recherchiert

Haus neben Computer

Nicht nur in der Immobilie sollten Sie sich wohlfühlen, gleiches gilt für die Nachbarschaft und die nahe Umgebung. Begutachten Sie deshalb die Lage: Gibt es Straßenlärm? Passt die Lebenssituation der Nachbarn zu Ihrer, was beispielsweise Kinder betrifft? Möchten Sie die Immobilie kaufen, um Sie anschließend zu vermieten, müssen Sie besonders auf eine attraktive Lage achten, die viele Interessenten anspricht.

4.      Finanzierungen nicht verglichen

Vergleichen Sie nicht nur Immobilien, sondern auch Finanzierungsangebote. Durch die Marktsituation unterscheiden sich die Konditionen und Zinssätze stark. Lassen Sie sich umfassend von Experten beraten, die mit Ihnen gemeinsam eine individuelle und optimale Finanzierung finden.

5.      Eigenleistung überschätzt

Ein Immobilienkauf erfordert Organisationstalent. Ebenso müssen Sie über rechtliche Aspekte Bescheid wissen und einschätzen, ob der Preis der Wunschimmobilie gerechtfertigt ist. Schnell verliert man dabei den Überblick. Die Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Makler erleichtert Ihnen den Kaufprozess erheblich. 

Wir von der Jacobsen Immobilienagentur beraten Sie umfassend und vermitteln Ihnen qualifizierte Handwerker und Finanzierungsexperten. Verlassen Sie sich auf unseren Rundum-Service, mit denen wir Ihren Immobilientraum verwirklichen und kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.

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