Ebenerdig und ruhig wohnen - Winkelbungalow für alle Lebensphasen mit repräsentativem Garten

ImmoNr	7213
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24848
Ort	Kropp
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	1.067 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7213	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24848
Ort	Kropp	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Grundstücksgröße	1.067 m²
Anzahl Zimmer	4	Energieträger	Gas
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	350.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ebenerdig wohnen und genießen - mit einer Grundstücksfläche von 1.076 m² und einer Wohnfläche von rund 143 m² bietet dieser attraktive Winkelbungalow ein komfortables Wohngefühl in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Über die gepflasterte Zuwegung und einen schönen Vorgarten gelangt man zum Hauseingang. 4 Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie ein beheizter Hobbyraum im Keller lassen keine Wünsche offen. Das einladende Wohnzimmer besticht durch die helle Farbgebung sowie einen hohen Lichteinfall. Dieser Raum bildet zweifelsohne gemeinsam mit dem Wintergarten den Wohnmittelpunkt des Hauses und lässt gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden zu einem besonderen Erlebnis werden. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Der Wintergarten ist dem Wohnzimmer vorgelagert und bietet Zugang zur Südterrasse. Hier genießt man den bezaubernden Blick auf die geschmackvoll gestaltete Südterrasse. Die Küche, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC vervollständigen den Grundriss. Im Teilkeller wurde neben dem Hobbyraum eine Dusche sowie ein WC installiert. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage.
Im liebevoll angelegten Garten zaubert ein kleiner Teich eine friedvolle Atmosphäre in die harmonische Gartenwelt. Ein Hobbygärtner findet hier seine Oase.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2034
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Ort Kropp hat ca. 6.700 Einwohner und wurde 2002 als kinder-, jugend- und familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens und beinhaltet neben mehreren Einzelhandelsgeschäften auch Apotheken, Restaurants, Friseursalons, Arztpraxen sowie Kindertagesstätten. Das Freibad "Geestlandbad" sowie der Sportverein bieten vielfältige Sportmöglichkeiten für Alt und Jung. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung zur Autobahn A 7 und zur Bundesstraße B77 gehört Kropp zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Die Kreisstadt Schleswig mit ihrem maritimen Flair ist etwa 15 km entfernt.

Ausstattung: Der Bungalow wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die jetzigen Eigentümer haben im Laufe der Jahre folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

- 2001: Anbau des Wintergartens mit einer Größe von ca. 15 m²
- 2006: Austausch von 4 Fenstern
- 2014: Erneuerung des Badezimmers mit hellen Fliesen und einer Walk-In Dusche
- 2017: Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme

Die Immobilie verfügt zudem über eine Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten sowie isolierverglaste Holzfenster.
Weiße Holztüren im Landhausstil sowie helle Bodenbeläge in Form von Fliesen, Designer-PVC und Teppich tragen zu einer geschmackvollen Wohnatmosphäre bei.
Die helle Einbauküche ist mit den gängigen Einbauten versehen und bietet Platz für eine Sitzecke am Fenster.
Auf der Süd- als auch der Ostterrasse lassen sich entspannte Stunden verbringen.
Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss.

Ein individuell gestalteter Bungalow mit einem liebevoll angelegten Garten in attraktiver Wohnlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

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