Ein Bungalow mit guter Bausubstanz- gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen

ImmoNr	7189
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24879
Ort	Neuberend
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Grundstücksgröße	546 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	215.000 €
Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7189	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24879
Ort	Neuberend	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Grundstücksgröße	546 m²
Anzahl Zimmer	4	Energieträger	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	215.000 €
Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt mitten im Ortskern von Neuberend. Der Grundriss mit den vier Zimmern ist familienfreundlich geschnitten und beinhaltet ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, das Büro, die Küche mit gegenüberliegendem Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Im Wohnzimmer führt ein großes Terrassenelement auf die Süd-Westterrasse. In Nord-Westausrichtung befindet sich eine überdachte Terrasse.
Das 546 m² große Grundstück bedarf einiger Pflege. Hier können Hobbygärtner ihren Wünschen und kreativen Ideen freien Lauf lassen. Ein gepflasterter Weg führt rund ums Haus, sodass verschiedene Blumenbeete und eventuell ein kleiner Abschnitt für Gemüse angegliedert werden könnten.
Ein Stellplatz für einen PKW ist vorhanden. Zum Schutz vor Schnee und Regen kann ein Carport errichtet werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergiebedarf: 156.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Die Gemeinde Neuberend liegt am nördlichen Stadtrand der Kreisstadt Schleswig. Stadtnah und doch dörflich präsentiert sich Neuberend als attraktive Wohngemeinde. Eingebettet in die Angeliter Hügellandschaft kann man auf zahlreichen Wanderwegen, den umliegenden Wäldern und Seen die Natur genießen.
Zukunftsorientiert wurde bereits eine Breitband- und Fernwärmeversorgung in der Gemeinde ausgebaut. Neuberend verfügt über einen Kindergarten, einige sportliche Anlagen sowie ein großzügiges Freizeitgelände mit Grillplatz und Spielgeräten. Eine Grundschule kann im benachbarten Nübel besucht werden. Weiter führende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig.

Ausstattung: Der Bungalow wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bedarf einer Renovierung. Beheizt wird das Haus zukunftsorientiert über Fernwärme.
Die Küche wird ohne Einbauten und Geräte angeboten. Hier können die eigenen Gestaltungsideen verwirklicht werden. Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Das ca. 27 m² große Wohn- und Esszimmer bildet den Wohnmittelpunkt. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen und PVC.

Eine praktische Immobilie mit Potenzial und Gestaltungsfreiraum - Wohnen zu ebener Erde in guter Wohnlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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