Ein stilvolles, modernes Zuhause mit traumhaftem Garten

ImmoNr	6518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24860
Ort	Böklund
Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	780 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Holz
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24860
Ort	Böklund	Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	780 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Balkone/Terrassen	1
Energieträger	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Holz	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Harmonisch eingebettet, in eine liebevoll gestaltete Gartenoase, liegt dieser in Holzständerbauweise mit Ziegelmauerwerk umkleidete Bungalow, in einer beliebten Wohnlage von Böklund. Die jetzigen Eigentümer haben viel Wert auf ein stimmiges Gesamtbild gelegt und mit Blick auf Details einen Ort der Entspannung geschaffen.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere gemütliche Sitzecken, wo Sie Ihre Freizeit mit Freunden und der Familie genießen können.
Ob auf der zum Teil überdachten, windgeschützten Süd-West-Terrasse oder am Gartenteich auf der Ostseite, überall lässt sich hier ein gemütliches Plätzchen finden
Die Rasenfläche wird von eingefassten, dekorativen Blumenbeeten unterbrochen. Eine lebende Hecke umsäumt das gesamte Grundstück. Ein Gewächshaus bietet die Möglichkeit zur eigenen Gemüsezucht. Hier erkennt der Betrachter die Neigung zur Gartengestaltung. In dem ebenerdigen Einfamilienhaus mit den 3 Zimmern setzt sich das Wohlfühlgefühl fort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem Gaskamin, die moderne Küche, das Schlafzimmer mit dem gerundeten Durchbruch zum begehbaren Kleiderschrank, das gemütliche Kinder- oder Gästezimmer und das neu designte Bad ... alle Räume strahlen Behaglichkeit aus.
Ein Carport mit zwei Geräteräumen runden das Gesamtpaket ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergiebedarf: 124.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Böklund, als ländlicher Zentralort in Angeln, mit ca. 1.450 Einwohnern, ist Sitz der Amtsverwaltung für das Amt Südangeln. Es liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Schleswig und 26 Kilometer südlich von Flensburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, verschiedene Schularten, der Kindergarten sowie eine gute medizinische Versorgung machen Böklund zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation.

Ausstattung: Der insgesamt sehr gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2018 grundlegend modernisiert. Zu den Modernisierungsarbeiten gehörte in Teilen die Neuinstallation der Elektrik, die Montage einer Gas-Brennwerttherme und im Wohn- und Esszimmer wurde ein Gaskamin aufgestellt. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche wurde Laminatboden verlegt. Die zum Flur offen gestaltete, hochwertige Küche, mit den weißen Einbauten und den modernen Geräten, entspricht dem aktuellen Anspruch. Mit dem in blockform gestalteten Kochfeld und dem Herd in Stehhöhe wird das Kochen zum Erlebnis. Das hell gestaltete Esszimmer ist gleich nebenan. Im Wohnbereich sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf die Süd-West-Terrasse. Die Glasüberdachung mit elektrischer Markise wurde ebenso vor einem Jahr neu errichtet.
Auch die Schlafräume sind hell gestaltet. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für eine klare Struktur und Ordnung. Das Bad ist mit einer XL-Dusche in modernem Design ebenfalls aus dem Jahr 2018.
Die Holzfenster wurden in verschiedenen Jahren teilweise erneuert.
Im ursprünglichen Grundriss gab es zwei weitere Räume. Das Wohn- und Esszimmer war getrennt und der begehbare Kleiderschrank wurde ebenfalls als Zimmer genutzt. Ein Rückbau ist jederzeit möglich.
Ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetleistung wurde beantragt.

Ein Zuhause im modernen Wohnstil für alle Lebensphasen mit traumhaftem Garten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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