1 km zum Selker Noor - "modern wohnen in entspannter Atmosphäre "

ImmoNr	6391
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24884
Ort	Selk
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Grundstücksgröße	852 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6391	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24884
Ort	Selk	Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²	Grundstücksgröße	852 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Wintergarten	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Der liebevoll angelegte Garten mit einer gemütlichen Sitzecke am Gartenhaus und auf der Südterrasse passt ausgezeichnet zur gemütlichen Wohnatmosphäre des Einfamilienhauses. Durch die durchdachte Gestaltung des Grundrisses ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Schon der Eingangsbereich spiegelt die wohnliche Atmosphäre des Hauses wieder. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Vollbad sowie der HWR. Im Jahr 1999 wurde ein ca. 22 m² großer Wintergarten mit Satteldach an den Wohnbereich angebaut. Durch diesen Anbau ist ein weiterer gemütlicher und heller Rückzugsort entstanden. Im Dachgeschoss, das im Jahr 1995 ausgebaut wurde, ist ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum und ein 30 m² großer Raum, der momentan als Wohnzimmer genutzt wird. Hier gibt es für jedes Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und dennoch Räume für gemeinsame Aktivitäten.
Die Südterrasse, mit Blick in den Garten, ist vom Wintergarten erreichbar.
Zur Immobilie gehört ein Carport.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2029
Endenergiebedarf: 166.10 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Sackgassenlage, der Gemeinde Selk.
Der Ort Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage unmittelbar am Selker Noor. Das Selker Noor ist ein Binnensee, nahe der Kreisstadt Schleswig. Es ist im Norden über eine 10 Meter breite Engstelle mit dem Haddebyer Noor und damit indirekt mit der Schlei verbunden. Beliebt ist der Badestrand am Noor. Auch in unmittelbarer Nähe sind die Hüttener Berge als Naherholungsgebiet.
Selk liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Autobahnauffahrten (A7) Jagel (ca. 3,5 km) in Richtung Norden und Owschlag (ca. 11 km) in Richtung Süden.
Der 868 Einwohner zählende Ort gehört zum Amt Haddeby. Zur Grundschule gehen die Kinder in den 6 km entfernten Ort Busdorf, die weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Schleswig, in 6 km Entfernung. Hier sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde in verschiedenen Jahren modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zur Brauchwassererwärmung wurde eine Solarthermieanlage installiert. Für zusätzliche wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen zwei Öfen, jeweils in den Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss. In den Wohnräumen im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt, im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit Pakettboden ausgestattet. Der Wintergarten ist genauso wie die Küche und die Bäder pflegeleicht gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der morgendliche Streit ums Bad entfällt hier. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Eckwanne und einer Eckdusche ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde eine Dusche installiert. Beide Badezimmer sind zeitlos in weiß gestaltet. In der ebenfalls in weiß eingerichteten Küche ist viel Schrankplatz vorhanden. Die Möglichkeit für einen Sitzplatz ist hier ebenfalls gegeben. Größere Gesellschaften finden im Esszimmer ausreichend Platz. Genießen Sie im Wintergarten die Nähe zur Natur und finden Sie Ruhe, um vom Alltag abzuschalten.

Leben in der Schleiregion. - Ein charmantes Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...