"Klein, aber fein" - Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Stolk

ImmoNr	6370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24890
Ort	Stolk
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	813 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24890
Ort	Stolk	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	813 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Energieträger	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 813 m² großen Grundstück in der Gemeinde Stolk. Der Garten ist mit einer großen Rasenfläche und ansprechend angelegten Beeten samt Büschen und Sträuchern pflegeleicht gestaltet und bietet nebst einer kleinen, sonnigen Südterrasse mit Markise viel Platz zum Entspannen und Genießen. In der 1993 gebauten Garage finden neben Ihrem Fahrzeug auch Ihre Fahrräder und Gartengeräte Platz. Die großzügig gepflasterte Auffahrt, welche von einem kleinen Holzzaun eingefasst ist, bietet Ihnen zusätzliche Stellplätze und ergibt ein stimmiges Gesamtbild.
Die rund 82 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Angefangen bei dem Teilkeller mit viel Abstellfläche, geht es im Erdgeschoss weiter mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer inklusive Badewanne sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum und endet im Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer wie auch einem zusätzlichen Bodenraum.

Keine Miete mehr zahlen - Startschuss zum Eigenheim mit dieser kleinen, gemütlichen Immobilie in Stolk.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 274.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Gemeinde Stolk hat etwa 800 Einwohner. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Als erstes Dorf in Schleswig-Holstein erhielt Stolk 1984 den Landespreis als umweltfreundliche Gemeinde. Im Ort befindet sich noch eine Gaststätte und eine Bäckerei, ein Sport-und Schützenverein und ein besonderer Spielplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im 2 km entfernten Böklund. Beide Gemeinden sind auch durch einen gut ausgebauten Radfahrweg verbunden.

Ausstattung: Das Haus samt Grundstück wurde von den jetzigen Eigentümern sehr ordentlich behandelt und befindet sich in einen gepflegten Zustand. Lediglich die Wand des Westgiebels bedarf aufgrund eintretender Feuchtigkeit einer Sanierung.
Die im Jahre 1999 eingebaute weiße Küche ist sehr geschmackvoll im Landhaus-Stil eingerichtet und mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Auch eine Sitzgruppe findet dort direkt vor der großen Fensterfront ihren Platz, so dass Sie in schöner Atmosphäre alle Mahlzeiten einnehmen können.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über großzügige 32 m², ist mit Teppich ausgestattet und bietet viel Platz sich gemütlich einzurichten.
Das Tageslicht-Bad stammt aus den 70er Jahren und verfügt über eine Badewanne.
Neben der Funktionalität bietet der Hauswirtschaftsraum auch einen praktischen Hintereingang.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich das quadratisch geschnittene Schlafzimmer befindet. Dieses ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Direkt an den HWR sowie das Bad angrenzend, aber nur durch einen separaten Eingang von außen begehbar, liegt der Öl-Lagerungsraum mit dem ca. 4000 Liter-Öltank.

Diese Immobilie ist maßgeschneidert für Singles oder Paare, die sich ihren individuellen Traum vom eigenen Heim verwirklichen wollen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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