Großzügiges Wohnen mit Werkstatträumen Anwesen in ländlicher Idylle

ImmoNr	6365
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ	24392
Ort	Norderbrarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	1.020 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Doppelcarport	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2

ImmoNr	6365	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung	PLZ	24392
Ort	Norderbrarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	155 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	1.020 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1	Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Doppelcarport	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	2

Objektbeschreibung: Mit diesem Anwesen in der Gemeinde Norderbrarup werden viele Wünsche erfüllt. Diese Immobilie kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dann wäre im Erdgeschoss die Hauptwohnung mit drei Zimmern, Bad, Gäste-WC, Küche, Werkstattbereich und Garage und die Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon im Dachgeschoss.
Das Grundstück ist pflegeleicht, es wurde mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Blumenbeeten angelegt. Im Nord-Osten befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit kleinem Gartenteich.
Ein Doppelcarport mit einer dahinter liegenden Garage rundet dieses stimmige Angebot ab.

Hier können Ihre Wohnideen umgesetzt werden - großzügig Wohnen mit Werkstattbereich oder 2 Generationen mit Platz für Hobbys und mehr an einem Ort - Lassen Sie sich von diesem individuellen Angebot inspirieren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergiebedarf: 111.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Direkt nördlich an Süderbrarup, schließt sich die Gemeinde Norderbrarup mit ca. 625 Einwohnern an. Die Gemeinde ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt und ist eingebettet in die wunderschöne Angeliter Hügellandschaft. Im angrenzenden Süderbrarup, ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, sowie Kindergärten und verschiedenen Schulformen. Ein reges Vereinsleben, Freibad sowie Sporthallen, Reit - und Tennisplätze, runden das Freizeitangebot ab. Verbunden über die B 201 sind es ca. 20 km nach Schleswig und ca. 20 km nach Kappeln. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg.

Ausstattung: Dieses im Jahre 1975 erbaute Haus wurde laufend modernisiert. Ein Anbau erfolgte im Jahr 2004. Mit dem HWR, der Speisekammer und der Werkstatt im Erdgeschoss und dem Kinderzimmer sowie dem Wohnzimmer im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Wohnraum und Platz für Hobbys geschaffen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Fenster wurden in verschiedenen Jahren ausgetauscht und sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad aus dem Jahr 2000. Das Wannenbad im Erdgeschoss entspricht den 80er Jahren.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit Einbauten aus Buche versehen und ist mit blauen Elementen durchzogen. Ein Essbereich ist der Küche sehr praktisch vorgelagert. Im Dachgeschoss ist die Küche ebenfalls mit Einbauten und elektrischen Geräten ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume sind insgesamt in hellen Farben gestrichen, mit Parkett oder Laminatboden versehen und großzügig geschnitten. Hier bekommt jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort. Vom Wohnzimmer im Dachgeschoss ist die Dachterrasse in Süd-Westlage zu erreichen.
Eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung - lassen Sie Ihren subjektiven Gestaltungswünschen freien Lauf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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