Gestalten Sie Ihr Zuhause in beliebter Wohnlage

ImmoNr	6304
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Grundstücksgröße	904 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Elektro
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6304	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Grundstücksgröße	904 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Energieträger	Elektro	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt nahe dem Dorfkern, in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Jübek. Das Grundstück ist mit einer großzügigen Rasenfläche angelegt. Hier ist ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Genießen. Der alte Baumbestand und die dekorativ geschnittenen Buchsbäume runden den Anblick des sehr gepflegten Gartens ab. Der eigenen Gestaltung sind hier natürlich keine Grenzen gesetzt. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Flurstück ein weiteres Baugrundstück von ca. 400m² abzuteilen.
Die Immobilie ist aus dem Jahr 1965. Die Wohnfläche beträgt 104,6 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von 6,5 m². Hier könnte ein zweites Bad oder ein kleines Zimmer entstehen. Momentan sind im Dachgeschoss 2 Schlafräume untergebracht. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einem Büro, der Küche mit angrenzendem HWR und dem Bad.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. In dem Bereich befindet sich die Heizungsanlage und ein Vorratsraum.
Auf der Nordseite des Grundstücks ist ein Nebengebäude. Hier ist die Garage mit Rolltor und ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergiebedarf: 263.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: In der Gemeinde Jübek leben zur Zeit ca. 2.600 Einwohner. Handel und Gewerbe bestimmen den Ortskern. Jübek hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.
Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte sorgen für eine gute Versorgung. Kreditinstitute, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden sorgt für ein reges Dorfleben.
Mehrere Wanderwege sowie die Nähe zum Gammellunder See runden das Freizeitangebot ab.
Schleswig liegt 12 km entfernt, die Autobahnauffahrt in Schuby ist ca. 10 km entfernt.
Wenn Sie lieber mit der Bahn fahren, der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: Die Immobilie wurde in verschiedenen Jahren modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2000 mit einer Betonsteinpfanne neu gedeckt. Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1996. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Elektrozentralheizung aus dem Baujahr. Die Anlage ist im Teilkeller untergebracht. Ein Austausch der Anlage mit Umstellung auf Gas wäre hier problemlos möglich. Das Wannenbad im Erdgeschoss ist im Originalzustand. Die Kücheneinbauten sind aus den 90ern, hier kann ein gemütlicher Sitzplatz am Fenster für die Familie eingerichtet werden. Das Wohn- und Esszimmer strahlt durch den Dielenboden und die hellen Wände eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine zweiflügelige Tür mit Glaseinsatz voneinander trennbar.

Nach einigen Renovierungsmaßnahmen entsteht hier ein modernes Zuhause mit einem schön angelegten Grundstück in zentraler Wohnlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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