In einer überschaubaren Dorfgemeinschaft leben. Großjörl, ein kleiner Ort im Amt Eggebek

ImmoNr	6231
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24992
Ort	Großjörl
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Grundstücksgröße	2.035 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Gewerberäume	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6231	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24992
Ort	Großjörl	Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²	Grundstücksgröße	2.035 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Gewerberäume	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Energieträger	Öl	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Großjörl liegt im Städtedreieck Flensburg, Husum und Schleswig mit fast gleichen Entfernungen. In den ländlich geprägten Orten Kleinjörl und Großjörl leben ca. 720 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße des Ortes auf einem Grundstück von ca. 2000 m², umrahmt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben. Der Bungalow wurde 1976 mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² gebaut. 1998 erfolgte ein Anbau von ca. 51 m². Dadurch entstanden 6 Wohnräume auf einer Ebene. Die Garage wurde ebenfalls 1984 gebaut. Im rückwärtigen Teil befindet sich die Ölzentralheizung, welche 2014 erneuert wurde. Ein Erdtank ist für die Lagerung des Heizöl auf dem Grundstück versenkt. Das aufwendig gestaltetes Doppelcarport mit Satteldach, eingedeckt mit Betonpfannen, wie auch das Wohnhaus, liegt seitlich der Auffahrt. Integriert ist ein Abstellraum für Gartengeräte. Der Garten ist eingerahmt von Bäumen und Sträuchern und ist dadurch wind- und sichtgeschützt. Blumenbeete vor der Südterrasse und Rasenflächen füllen das große familienfreundliche Grundstück aus.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kostengünstige eigene Kläranlage mit Verrieselung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gemeinde Jörl besteht aus 2 Ortsteilen, Kleinjörl und Großjörl. Die Gemeinde gehört zum Amt Eggebek und liegt auf der Schleswigschen Geest im Kreis Schleswig Flensburg. Flensburg und Husum sind etwa 20 km entfernt, die Kreisstadt Schleswig ca. 25 km.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Der größere Ort von Beiden ist Kleinjörl. Hier gibt es einen Markttreff, eine Begegnungsstätte, und eine Bankfiliale. Die Grundschule und eine Kindergarten sind hier ansässig. Seit einiger Zeit wird hier ein Kinderdorfzentrum mit Kita- und Krippenplätzen geplant. Grundschule und Kinderdorfzentrum sollen räumlich verbunden werden. Dadurch wird das nachmittägliche Betreuungsangebot verbessert.

Ausstattung: Die Ausrichtung des Bungalows ist gut gewählt, der Eingangsbereich liegt im Norden, das Wohn- und Esszimmer in Südrichtung mit angrenzender Terrasse und dem Garten. Eine neuwertige Markise schützt hier vor hoher Sonneneinstrahlung. Auch die Aufteilung der Räume ist gelungen, Schlaf- und Wohnbereich liegen getrennt voneinander. Die Zimmerdecken sind größtenteils mit Naturholzbrettern versehen, auch die Rahmen der Fenster bestehen aus Holz. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett und Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen und einer durchlaufenden Bordüre türhoch gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC liegt neben Badezimmer und Flur. Die Kücheneinrichtung wurde in den 90er Jahren erneuert und mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Ein Essplatz kann hier eingerichtet werden. Von der Küche führt eine Tür zum Hauswirtschaftsraum. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Ein Schlafzimmer und Gästezimmer befinden sich im älteren Teil des Hauses. Zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sind im Anbau eingerichtet.
Ein praktisches ebenerdiges Familienhaus mit großem Grundstück.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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