"Wohnen am Selker Noor - die Natur und die Nähe zu Schleswig genießen"

ImmoNr	6203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24884
Ort	Selk
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Grundstücksgröße	1.203 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Gewerberäume	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone/Terrassen	2
Energieträger	Öl
Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1

ImmoNr	6203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24884
Ort	Selk	Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²	Grundstücksgröße	1.203 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Gewerberäume	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone/Terrassen	2	Energieträger	Öl
Etagenzahl	1,5	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Anzahl Küchen	1

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehmen, ruhigen Sackgassenlage in der beliebten Wohngemeinde Selk. Das Besondere an der Lage ist die Nähe zum Selker Noor. Auf dem Grundstück ist im Laufe der Jahre ein alter Baumbestand aus Laubbäumen, Nadelgehölzen, Koniferen und Sträuchern herangewachsen. Die Rasenflächen geben dem ca. 1200 m² Gesamtfläche Weite und Licht. Ein herrlicher, geschützter Sonnenplatz in Westlage bietet die Terrasse mit Wohnzimmerzugang. Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Hauseingang und zur Garage.
Das 1966/67 erbaute Haus wurde von den jetzigen Eigentümern 1975 erworben. Aus dieser Zeit stammt die Kücheneinrichtung und das Bad im Erdgeschoss.1995 wurde die Ölzentralheizung und das WC im Dachgeschoss erneuert. Der größte Teil der Ausstattung stammt aus dem Baujahr. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Parkett, PVC und Teppichboden ausgelegt, die Nassräume sind gefliest.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergiebedarf: 215.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Gemeinde Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage unmittelbar am Selker Noor. Beliebt ist der Badestrand am Noor. In unmittelbarer Nähe liegen ist die Schlei und die Hüttener Berge als Naherholungsgebiet.
Selk liegt sehr verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Autobahnauffahrten (A7) Jagel (ca. 3,5 km) in Richtung Norden und Owschlag (ca. 11 km) in Richtung Süden.
Der 868 Einwohner zählende Ort gehört zum Amt Haddeby. Zur Grundschule gehen die Kinder in den 6 km entfernten Ort Busdorf, die weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Schleswig, in 6 km Entfernung. Hier sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung: Der Grundriss des Hauses ist so geschnitten, dass ein Wohnen nur im Erdgeschoss möglich ist. Das ist interessant wenn Kinder ein eigenes Reich im Dachgeschoss bewohnen möchten, oder wenn im Alter das Treppensteigen schwer fällt.
Die Eingangsdiele ist großzügig gestaltet, von hier aus führt eine Steintreppe zum Obergeschoss und der Treppenabgang zum Teilkeller. Hier sind die Ölzentralheizung mit den Öltanks und 2 Vorratsräume untergebracht.
Im EG sind Wohn- und Esszimmer miteinander verbunden. Zur Küche gibt es einen direkten Zugang. So können auch die täglichen Mahlzeiten bequem im Esszimmer eingenommen werden. Die Küche lässt nur einen kleinen Essplatz zu. Sehr praktisch ist auch die angrenzende Speisekammer. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC. Ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer machen diese Ebene zu einer kompletten Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines hat Zugang zum Nordbalkon, und ein WC mit Waschbecken.
Eine Immobilie in wunderbarer Naturlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...