Kleine Wohlfühloase in Ortsrandlage

ImmoNr	6200
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24891
Ort	Struxdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	1.002 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Gewerberäume	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6200	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24891
Ort	Struxdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	1.002 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Gewerberäume	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone/Terrassen	1	Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Ein kleines gepflegtes Haus mit vielen Besonderheiten, die das Wohnen komfortabel gestalten. Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Sitzplätzen in der Sonne und im Schatten, Blumenbeeten, Baumbestand und Rasenflächen lässt das Herz eines Gartenfreundes höher schlagen. Eine überdachte wohnliche Terrasse in Westlage bietet sich als Sitzplatz am Abend und bei bedecktem Wetter an.
Auch der Vollkeller birgt einige Überraschungen. Eine Sauna mit Ruheraum und einer Duschmöglichkeit im Hauswirtschaftsraum sind hier installiert. Im HWR kann die Wäschepflege komplett erledigt werden. Ein Vorratsraum und die Elektroheizung sind hier ebenfalls untergebracht. Die Tiefgarage befindet sich im Keller, dadurch ist das Haus trockenen Fußes zu erreichen und für die Einkäufe sind die Wege kurz. Der Keller ist teilweise beheizbar. Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume, die ein komfortables Zuhause ausmachen. Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich.
Ein Carport befindet sich außerdem auf dem Grundstück.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus Haus liegt am Rande des kleinen Dorfes Struxdorf, das sich mit seinen ca. 648 Einwohnern harmonisch in die Angelner Hügellandschaft einfügt. Umgeben von Feldern bietet diese Lage einen wunderschönem Weitblick über die Landschaft, die an das englische Cornwall erinnert. In ca. 20 Minuten erreicht man die Städte Schleswig und Kappeln sowie Eckernförde und Flensburg in ca. 35 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im ca. 6 km entferntem Böklund. Hier sind auch eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten untergebracht.
Struxdorf verfügt ebenfalls über einen Kindergarten.

Ausstattung: Das Baujahr des Hauses ist 1962, ein Anbau am Wohnzimmer erfolgte 1978. Über die Südfront erstreckt sich der ca. 40 m² große Wohn- und Essraum. Ein offener gemauerter Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Geheizt wird über eine sparsame elektrische Zentralspeicherheizung. Die Kücheneinrichtung wurde 1988 eingebaut, hier findet auch eine Essecke für 3 - 4 Personen Platz. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer grenzt an ein kleines ansprechendes, optimal genutzes Bad mit Wanne.
Die Wohnräume sind zum Teil mit Teppichboden und Parkett ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest. Fenster und Innentüren sind aus Holz gefertigt.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss zu einer bewohnbaren Nutzfläche mit 2 weiteren Zimmern.

Ein gemütliches Zuhause für die Familie, mit schönem Garten in Dorfrandlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...