Den besonderen Wohncharakter erleben - Mit der Familie die Sonnenseite genießen

ImmoNr	6198
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24392
Ort	Süderbrarup
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	74 m²
Grundstücksgröße	824 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6198	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24392
Ort	Süderbrarup	Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²	Nutzfläche	74 m²
Grundstücksgröße	824 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl sep. WC	2	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Süderbrarup ist wegen der sehr guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage in einer Nebenstraße, und dennoch sind es zum Ortskern nur etwa 10 Gehminuten. Das Haus wurde 2004 gebaut und ist in einem fast neuwertigen Zustand. Über eine gepflasterte Auffahrt führt der Weg auf der Westseite des Hauses zum Carport mit angrenzender Werkstatt und Abstellraum. Der erste Blick fällt im Süden auf die überdachte ca.30 m² große Terrasse mit ganz eigenem Flair. Ein gemauerter Außenkamin, der auch zum Grillen dient sorgt für gemütliche Abende im Freien. Dies ist ein ganz besonderer Platz für einen Familientreffpunkt oder mit Gästen in gemütlicher Runde. Der Garten ist aufwendig und durchdacht angelegt und eingezäunt. Lebende Hecken und Sträucher gestalten das Grundstück uneinsehbar. Ein besonderer Blickpunkt ist der Sitzplatz auf einem Holzpodest, der mit Pflanzen und einer Steinmauer umrahmt ist. Hier kann man in Ruhe die Sonne genießen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine optimale Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und der HWR ermöglichen im Seniorenalter das Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Alle Räume haben eine ausreichende Größe, hier bekommt jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2027
Endenergiebedarf: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Süderbrarup. Der Wirtschaftsstandort und anerkannte Erholungsort Süderbrarup liegt mit seinen ca. 3.900 Einwohner in zentraler Lage zwischen Schleswig, ca. 20 km und Kappeln, ca. 12 km, und ist über die B 201 verkehrsmäßig gut an die A7 angeschlossen. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Kiel und Flensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, Kindergärten sowie verschiedene Schularten sind vorhanden. Ein reges Vereinsleben, Freibad sowie Sporthallen und -plätze, Tennis- und Reithallen runden das Freizeitangebot ab.
Touristische Schwerpunkte sind die idyllischen Orte rund um das Feriengebiet an der Schlei.
Der jährlich stattfindende Brarup-Markt, mit seinem besonderen Flair, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein.

Ausstattung: Schon der Eingangsbereich begeistert in hellen warmen Tönen. Der beige Fliesenfußboden harmoniert mit der Treppe und den Innentüren in Buchenholz. Mit einem sicheren Gefühl für Farben und Gestaltung wurde dieses charmante Haus in allen Räumen mit Geschmack stilvoll ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Sperrung in Kippstellung und eine Mehrfachverriegelung. Auf der Südseite sind Außenjalousien vorhanden.
Geheizt wird über Fernwärme. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Bad im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Die Einbauküche in Bucheoptik ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier kann ein Essplatz für 4-6 Personen eingerichtet werden. Größere Gesellschaften nehmen im Esszimmer oder auf der stilvollen Terrasse Platz.
Die überdachte Südterrasse wurde genauso wie das Carport 2007 errichtet.
Ein hauseigener Brunnen mit Sprinklersystem sorgt für eine optimale Gartenbewässerung.

Ein charmantes Zuhause mit besonderem Wohncharakter für die anspruchsvolle Familie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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