"Ein Zuhause für die Familie" - Einfamilienhaus mit Carport in Ortsmitte

Name: Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Address: Königstraße 31, Schleswig, SH, 24837, DE
Telephone: 04621 9896360

ImmoNr	7448
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	285.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7448	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	285.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Zuhause liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Jübek und bietet einer Familie viele Annehmlichkeiten.
Die Immobilie steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Da das Grundstück im Zuge des Verkaufsprozesses neu vermessen wird, kann die Flächenangabe leicht variieren.
Umgeben von Sträuchern und altem Baumbestand wurde der Garten pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet Platz zum Spielen und Toben. Dem Hobbygärtner bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sich eine Gartenoase nach seinen Wünschen zu erschaffen. Die Zufahrt erfolgt über eine 3 m breite eigene Auffahrt über den Weideweg. Ihren PKW parken Sie hier im Carport. Von dort gelangen Sie stets trockenen Fußes über den Seiteneingang ins Haus. Der überdachte Hauseingang führt in den einladenden und großzügigen Flur. Auf ca. 112 m² Wohnfläche hält der attraktiv gestaltete Grundriss ein gemütliches Zuhause bereit. Im Erdgeschoss lassen die helle Küche, der HWR mit Seiteneingang zum Carport, ein Gäste-WC sowie das ansprechende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse die Herzen höher schlagen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der von Tageslicht erhellte Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Familienbad, zwei Kinderzimmer, das kleine Büro und das gemütliche Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht. Besonders die offene Gestaltung des Treppenaufgangs und Flurs im Dachgeschoss tragen zur freundlichen Wohnatmosphäre bei. Abstellflächen sind im HWR, Dachbodenraum und im Abstellraum hinter dem Carport vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2035
Endenergiebedarf: 127.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Zentrum des beliebten Wohnortes Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Jübek hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. In der Gemeinde leben zurzeit ca. 2.700 Einwohner. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Kreditinstitute, Apotheke und Ärzte vervollständigen das Angebot. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schleswig oder in Silberstedt.

Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr 1998. Einige Modernisierungsarbeiten sind notwendig. Die dunkelroten Klinkersteine korrespondieren hervorragend mit den weißen Kunststofffenstern und den anthrazitfarbenen Betonsteinpfannen des Daches. Beide Giebelseiten wurden mit Zink-Stehfalz verkleidet und spiegeln die zeitgemäße Gestaltung des Hauses wider.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme, welche sich im HWR befindet und das Haus ebenfalls mit Warmwasser versorgt.
In der Küche mit den weißen Fronten wurden alle gängigen Einbaugeräte verbaut. Hier können die gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie eingenommen werden.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde mit weißen Wandfliesen und terrakottafarbenen Bodenfliesen in rustikaler Optik ausgestattet. Eine Dusche und Badewanne komplettieren die Ausstattung.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen.

Ein praktisches Objekt in attraktiver Lage wartet auf Sie. Mit einigen überschaubaren Modernisierungsarbeiten verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Wohnträume.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621 9896360

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Tel.: 04621 989 636 0

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