Zuhause - "Eine Insel zur Erholung" in ausgezeichneter Wohnlage

ImmoNr	7447
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	673 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Carport
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	245.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Erbbaurecht	Ja
Erbbauzins	449,24 p.a.

ImmoNr	7447	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Grundstücksgröße	673 m²
Anzahl Zimmer	4	Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5	Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Carport	Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	245.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€
Erbbaurecht	Ja	Erbbauzins	449,24 p.a.

Objektbeschreibung: Ein Garten ist ein idealer Rückzugsort für Groß und Klein. Ein Ort zum Erholen und Entspannen. Auch an heißen Sommertagen kann man hier die Freizeit genießen - Auf diesem Grundstück wurde der Garten liebevoll angelegt und für verschiedene Ansprüche gestaltet. Kleine Blumenbeete sorgen für einen fantastischen Blick von der Terrasse, Büsche spenden Schatten und die Rasenflächen bieten Platz zum Spielen und Toben. Für die unterschiedlichen Tageszeiten gibt es verschiedene Sitzplätze. An kälteren Tagen bietet der Wintergarten einen schönen Blick in den Garten.
Die Immobilie wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Grundrisse bilden eine klare Trennung vom Wohn- und Essbereich zu den Schlafräumen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Zugang zum Wintergarten, zwei Hauswirtschaftsräume und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer (eines misst unter 10 m²), das Schlafzimmer und das Bad untergebracht.
Der Carport befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks. Ein Abstellraum mit Außenzugang wurde im Erdgeschossgrundriss integriert.
Das 673 m² Erbbaugrundstück kann für 100,00 € pro m² zusätzlich erworben werden. Ansonsten beträgt der Erbbauzins aktuell € 449,24 pro Jahr bei einer Laufzeit bis 2077.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2035
Endenergiebedarf: 158.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage, im Norden der Schleistadt Schleswig, 500m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Schöne Spazierwege, wie die Streuobstwiese und der Naturerlebnispark Galloway, sind in 600 m Entfernung. Der Stadtweg und die Fußgängerzone liegen nur ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.

Ausstattung: Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend modernisiert und liebevoll gepflegt.
- Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022.
- Die Kunststofffenster wurden in den Jahren 2015 und 2017 ausgetauscht, fast alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Haus- sowie die Terrassentür wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert.
- Im Jahr 2009 wurden sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer neu gestaltet. Im Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche.
- Die moderne in Weiß gestaltete Küche wurde 2011mit neuen Einbauten und Elektrogeräten versehen. Auch die Elektroinstallation wurde in diesem Bereich überholt.
- Im Jahr 2000 ist der Wintergarten entstanden. Der Zugang ist von der Küche. In dem hell gestalteten Raum wurde genauso wie in der Küche und im Wohn- und Esszimmer Laminatboden verlegt.
- Ein Glasfaseranschluss für eine zuverlässige Arbeit im Homeoffice ist vorhanden.

Ein gemütliches, modernisiertes Zuhause mit idyllischem Garten in bester Wohnlage steht zum Einzug bereit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Historische Fischersiedlung an der Schlei exzellentes Fischrestaurant & 3 Wohnungen

Schleswig

Kaufpreis: 525.000 €

Wohnfläche 163 m² Grundstück 582 m²

Grundstück 582 m²

Baujahr 1800

Zimmer 8

"Ein Ankerplatz für die Familie" Exklusives Zuhause an der Schlei

Schleswig

Kaufpreis: 695.000 €

Wohnfläche 169 m² Grundstück 260 m²

Grundstück 260 m²

Baujahr 2012

Zimmer 6

Zentral gelegenes Juwel mit Gartenidylle - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit Geschichte und Seele

Schleswig

Kaufpreis: 225.000 €

Wohnfläche 135 m² Grundstück 656 m²

Grundstück 656 m²

Baujahr 1930

Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag ist ein zentraler Bestandteil des Immobiliengeschäfts, der die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Zusammenarbeit zwischen einem Immobilienmakler und seinem Auftraggeber festlegt. Doch was genau beinhaltet ein Maklervertrag und welche Weiterlesen...

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Sie wollen Ihr Haus in Schleswig trotz laufendem Kredit verkaufen? Dann sollten Sie darauf achten... Weiterlesen...

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer schwer. Häufig kommen zu den emotionalen Herausforderungen auch finanzielle und organisatorische Aufgaben hinzu. Eine häufige Situation ist der Verkauf eines Hauses, das von einer Erbengemeinschaft geerbt wur Weiterlesen...

Zuhause - "Eine Insel zur Erholung" in ausgezeichneter Wohnlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Historische Fischersiedlung an der Schlei exzellentes Fischrestaurant & 3 Wohnungen

"Ein Ankerplatz für die Familie" Exklusives Zuhause an der Schlei

Zentral gelegenes Juwel mit Gartenidylle - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit Geschichte und Seele

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Kontakt & Öffnungszeiten

Unser Standort