Willkommen im Familienglück - Liebevoll modernisiertes Zuhause in bevorzugter Lage

ImmoNr	7443
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Grundstücksgröße	886 m²
Anzahl Zimmer	6
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, Designer PVC
Etagenzahl	1,5
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	340.000 €
Provision	2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7443	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²	Grundstücksgröße	886 m²
Anzahl Zimmer	6	Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, Designer PVC	Etagenzahl	1,5
Glasfaser	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	340.000 €	Provision	2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In beliebter, ruhiger Wohnlage der schönen Gemeinde Jübek erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Das großzügige Grundstück mit ca. 886 m² lädt mit einer gepflegten Gartenanlage, einem neuen Gartenhaus und einer teilweise überdachten Südterrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Die weitläufige, pflegeleichte Rasenfläche wird von liebevoll angelegten Beeten umrahmt, die dem Garten eine persönliche Note verleihen. Ob farbenfrohe Blumen, Ziersträucher oder Stauden - hier spürt man die Hingabe, mit der der Außenbereich gestaltet wurde. Die Kombination aus offener Fläche und grüner Einfassung schafft eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.
Der Grundriss des Hauses ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die zentrale Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein praktischer HWR mit Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, ein Tageslicht-Vollbad und ein zusätzliches Büro zur Verfügung. Eine geschlossene Treppe aus Terrazzo verbindet die Etagen auf elegante Weise.
Neben der teilüberdachten Terrasse auf der Südseite steht Ihnen zusätzlich eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die einen schönen Rückzugsort mit Weitblick im Freien bietet. Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum runden das attraktive Gesamtbild ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2035
Endenergiebedarf: 149.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Jübek hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität. In der Gemeinde leben zurzeit ca. 2.700 Einwohner. Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Kreditinstitute, Apotheke und Ärzte vervollständigen das Angebot. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Schleswig oder in Silberstedt.

Ausstattung: Das Haus wurde in den letzen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Neben energetischen Verbesserungen wurde auch viel Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung im Innenbereich gelegt.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Brennwerttherme des Herstellers Viessmann aus dem Jahr 2015.
2023 erhielt die Fassade eine Einblasdämmung und das ursprüngliche Betonpfannendach wurde professionell gereinigt sowie neu beschichtet und gedämmt. Im gesamten Haus wurden neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die für eine helle und angenehme Wohnathmosphäre sorgen. Passend dazu wurden weiße Innentüren installiert, die dem Haus ein modernes und freundliches Erscheinungsbild verleihen.
Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Die hochwertige, weiße Einbauküche wurde 2023 eingebaut und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im selben Jahr in Teilen modernisiert und präsentieren sich stilvoll und zeitgemäß in hellen Tönen. Die Böden sind je nach Raum mit Fliesen, hochwertigem Mosaik-Parkett oder pflegeleichtem Vinyl ausgestattet.
Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr. Für eine stabile Internetverbindung sorgt der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine bevorzugte, ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die umfangreiche Ausstattung. Ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großzügigem Garten und viel Platz für Familie und Freizeit suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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Tel.: 04621 989 636 0

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