Exklusivität trifft Nachhaltigkeit - Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

ImmoNr	7441
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24848
Ort	Kropp
Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²
Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	685 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	3
Energieträger	Gas
Boden	Designer PVC
Etagenzahl	1,5
Doppelgarage	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	650.000 €
Provision	2,975% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7441	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24848
Ort	Kropp	Land	Deutschland
Wohnfläche	186 m²	Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	685 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Badezimmer	3	Energieträger	Gas
Boden	Designer PVC	Etagenzahl	1,5
Doppelgarage	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	650.000 €	Provision	2,975% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In absolut begehrter und dennoch ruhiger Lage von Kropp präsentiert sich dieser exklusive Bungalow als eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnkultur, Privatsphäre und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau suchen. Auf einem ca. 685 m² großen, liebevoll und äußerst geschmackvoll gestalteten Grundstück vereinen sich anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Technik und ein außergewöhnlicher Wohnkomfort zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht.
Der Garten zeigt sich als grüne Oase der Ruhe - eingefasst von dichten Büschen und Bäumen, die eine nahezu uneinsehbare Privatsphäre schaffen. Zwei sonnige Terrassen mit Süd-Ost- sowie Süd-West-Ausrichtung bieten je nach Tageszeit perfekte Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Ein schönes Holzgartenhaus, ein Brunnensystem für die Gartenbewässerung, kunstvoll platzierte Beete sowie eine großzügige Rasenfläche runden dieses Bild eines gut inszenierten Außenbereichs harmonisch ab.
Bereits beim Ankommen vermittelt der gepflegte Vorgarten, die gepflasterte Auffahrt und die beheizte Doppelgarage den Eindruck eines Hauses, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.
In Inneren entfaltet sich ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Bungalow bietet ca. 186 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 37 m² Nutzfläche - ein Raumangebot, das Großzügigkeit mit klarer Struktur und einer harmonischen Ästhetik verbindet. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro zwei Badezimmern und einem HWR. Im Dachgeschoss ergänzen ein weiteres Kinderzimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum das durchdachte Wohnkonzept.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2035
Endenergiebedarf: 72.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in bester Wohnlage in Kropp. Die Gemeinde Kropp mit seinen ca. 6.700 Einwohnern erfreut sich aufgrund der verkehrstechnisch zentralen Lage und einer sehr gut aufgestellten Infrastruktur einer immer größeren Beliebtheit bei Jung und Alt. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie drei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Kropp. Verschiedene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants liegen im Umkreis von max. 1 km Entfernung des Hauses und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesstraßen B76, B77 und der Autobahn A7 gegeben.

Ausstattung: Die Ausstattung dieses exklusiven Bungalows, welcher 2014 in massiver Bauweise erstellt wurde, lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch eine perfekte Balance aus hochwertiger Technik, zeitloser Gestaltung und liebevollen Details. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre - edle Materialien, großzügige Raumhöhen und eine stimmige Farb- und Lichtgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist.
3-fach verglaste Kunststofffenster, eine moderne Gastherme, eine durchgängige Fußbodenheizung, sogar in der Garage, sowie eine Solarthermieanlage sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 8,51 kWp und einem 7,68 kWh Speicher - ein weiterer Schritt in Richtung nachhaltigen Wohnens. Eine Wallbox für E-Mobilität sowie eine Vielzahl an Steckdosen im gesamten Haus erfüllen moderne technische Ansprüche mühelos.
Die Küche im modernen Landhausstil ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern überzeugt auch funktional auf ganzer Linie: hochwertige Elektrogeräte, ein integrierter Dampfgarer sowie eine separate Speisekammer machen sie zum perfekten Ort für Genussmenschen und Gastgeber.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ofen, beeindruckender Deckenhöhe, offener Balkenlage und großen Fensterfronten, die den Raum in natürliches Licht tauchen und gleichzeitig den Blick in den idyllischen Garten freigeben.
Drei stilvolle Bäder sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: ein luxuriöses Vollbad, ein hochwertiges Duschbad sowie ein separates WC im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet dadurch eine stabilie und schnelle Internetverbindung.

Dieser exklusive Bungalow vereint höchste Wohnqualität, Energieeffizienz und liebevolle Gestaltung zu einem ganz besonderen Zuhause. Eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten - einziehen und wohlfühlen auf höchstem Niveau.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

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