Eine "Insel" im Wald Historisches Anwesen in absoluter Alleinlage

Name: Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Address: Königstraße 31, Schleswig, SH, 24837, DE
Telephone: 04621 9896360

ImmoNr	7427
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	24811
Ort	Brekendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	757 m²
Grundstücksgröße	5.585 m²
Anzahl Zimmer	15,5
Anz. Wohneinh.	5
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	895.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7427	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	24811
Ort	Brekendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	757 m²	Grundstücksgröße	5.585 m²
Anzahl Zimmer	15,5	Anz. Wohneinh.	5
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	895.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, den Brekendorfer Forst, liegt der im Jahre 1848 erbaute Hof "Altwasser", in völliger Alleinlage. Von Mischwald umschlossen, scheint das 5.186 m² große Grundstück mit seiner Umgebung zu verschmelzen. Es bietet sich von allen Seiten ein atemberaubender Panoramablick in die Natur. Die unmittelbare Nähe zum Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Dieses Anwesen zieht mit seiner einmaligen Kulisse den Genießer und Naturliebhaber in seinen Bann. Im Jahr 1979 wurde das ehemalige Wohn- und Stallgebäude zum Wohngebäude umgebaut und in verschiedenen Jahren entstanden auf ca. 636 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im Nebengebäude. Die historischen Merkmale konnten in beiden Gebäuden hervorragend mit den Modernisierungen in Einklang gebracht werden. Momentan wird der herrschaftliche, repräsentative Hof im EG (ca. 265 m²/5 Zimmer) von den Eigentümern bewohnt. Die darüberliegende WE misst 135 m²/3 Zimmer. WE 3 ist im DG/Mitte mit ca. 70 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. WE 4 geht über 2 Etagen und beinhaltet 5,5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über ein Bad und eine Küche. Zum Anwesen gehören zwei Garagen sowie ein Schuppen. Ein ganz besonderer Landsitz, welcher auf die Verwirklichung von kreativen Ideen wartet.

Für weitere Eindrücke schauen Sie unseren Film: https://youtu.be/4gQlDQpgWGc

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2035
Endenergiebedarf: 141.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1848
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Brekendorf mit insgesamt ca. 1.050 Einwohnern liegt idyllisch im Herzen des Naturparks "Hüttener Berge". Im Osten erstreckt sich der 400 ha große, hügelige Mischwald, der zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Besondere Naturjuwele sind der Heidberg mit seinem atemberaubenden Ausblick und der Rammsee, der zum Baden einlädt. Brekendorf liegt verkehrsgünstig in dem Städtedreieck Rendsburg, Eckernförde und Schleswig, die in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die ca. 2 km entfernte Anschlussstelle der A7, sind auch Kiel und Flensburg schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf verfügt der Ort über zwei Läden. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, die Grundschule in Ascheffel.
Weitere Infrastrukturangebote wie Schulen, Ärzte, Apotheke oder Lebensmitteldiscount finden sie im 4 km entfernten Owschlag, Ascheffel oder in Kropp.

Ausstattung: Die einmalige Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das geschichtsträchtige und historische Ambiente beschreiben einige charismatische Eigenschaften dieses imposanten Anwesens. Die individuelle Ausstattung ist eine gelungene Symbiose zwischen alt und neu, verbunden mit einem ganz besonderen Raumgefühl. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen und das charakteristische Erscheinungsbild ließen dieses individuelle Anwesen zu einem historischen Zuhause werden. Lassen Sie sich inspirieren und führen Sie die Geschichte des Hauses fort. Die Außenansicht gleicht größtenteils dem Umbau im Jahre 1979. Nach dem Besitzerwechsel im Jahr 1999 wurden verschiedenste Maßnahmen durchgeführt.
Die sichtbare Balkenlage, die historischen Kassettentüren, die breiten Treppen, die Parkettböden und die Sprossenfenster zaubern eine einmalig einladende Wohnatmosphäre in den Hof "Altwasser"!
- 1999 wurden die Dächer beider Gebäudeteile mit einer Betonsteinpfanne eingedeckt.
- Beheizt werden die Häuser jeweils über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine konstante Internetnutzung im Homeoffice.
Hauptgebäude (Hof Altwasser):
- Das Hauptgebäude mit den 4 Wohneinheiten steht sofort zum Einzug bereit.
- Die Badezimmer in den einzelnen 4 Wohnungen entsprechen den 90er Jahren.
- Alle Wohneinheiten verfügen über eine Kücheneinrichtung.
- Die Fenster wurden zwischen 1970 und 1999 ausgetauscht.
- Die Elektrik sowie die Heizkörper wurden Anfang der 70er bis in die 90er Jahre erneuert.
- Wohnung 1 und 4 verfügen über eine Terrasse, zur Wohnung 3 gehört ein Balkon.

Das Nebengebäude befindet sich in Teilen im Rohbauzustand. Hier können Sie Ihren individuellen Geschmack und Ihre Ideen einbringen. Im EG ist eine Garage, mit Zugang zum Haus.
- Die Elektroinstallation sowie die Heizrohre und Wasserleitungen entsprechen dem Jahr 1997.
Auf diesem Anwesen sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein Mehrgenerationen-Haus, Ferienvermietung, Seminarräume..

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621 9896360

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