Ein barrierefreies Zuhause im Zentrum unweit der Schlei - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

ImmoNr	7419
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkone	1
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	80 €
Währung	€
Kaution	1.500 €

ImmoNr	7419	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Balkone	1
Energieträger	Gas	Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	90 €	Heizkosten	80 €
Währung	€	Kaution	1.500 €

Objektbeschreibung: Nur wenige Gehminuten von der malerischen Schlei und dem beliebten Stadtpark "Königswiesen" entfernt wohnen und zu Fuß in die Innenstadt gehen - dieses Wohngefühl kann in dieser Wohnung zu Ihrem Alltag gehören.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Singles oder Paare fühlen sich hier gleichermaßen wohl.
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Büroeinheiten. Die Büros sind jeweils über einen eigenen Eingang zu erreichen. Ein Fahrstuhl sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Schon das Treppenhaus spiegelt den modernen, gepflegten Gesamtzustand wider. Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Über den geräumigen Wohnungsflur gelangt man in das Bad, das Schlafzimmer und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Südbalkon mit angrenzendem, ca. 2 m² großem Abstellraum ist dem Wohn- und Esszimmer vorgelagert. Die Süd-Ausrichtung lädt zu vielen schönen Stunden an warmen Sommertagen ein. Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.
Ein ca. 5 m² großer Abstellraum befindet sich am Hausflur, gegenüber der Wohnung. Ein Fahrradraum rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2029
Endenergieverbrauch: 67.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie befindet sich in einer belebten Wohngegend und das Stadtzentrum von Schleswig ist mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Schleistadt hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair und sind nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten, klassisch rot verklinkerten Mehrfamilienhaus.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die sich im Erdgeschoss befindet.
An heißen Tagen sorgen Außenjalousien für ein angenehmes Raumklima.
Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppichbelag und Fliesen. Ein Austausch des Teppichbodens in Wohn- und Schlafzimmer gegen modernen Design-Vinylboden ist geplant.
In der gut ausgestatteten Einbauküche befindet sich ein Herd mit Ceranfeld und Backofen, ein Geschirrspüler, eine Abzugshaube sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Hier bekommen sie eine zentral gelegene, seniorengerechte Wohnung mitten im Zentrum, in nächster Nähe zur Schlei.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Annika Karstens
Tel.: 04621/9896360

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