''Für jede Lebensphase'' - Wohnen zu ebener Erde in ruhiger Dorflage

ImmoNr	7414
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	851 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	270.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7414	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	851 m²
Anzahl Zimmer	4	Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	270.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Alles auf einer Ebene - ein Leben gemeinsam mit der Familie verbringen und später im Alter wohnen bleiben können - beide Lebensformen sind in diesem Haus problemlos möglich.
Das Wohnkonzept dieses Hauses sieht zum einen die Teilung in den Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, der Küche mit Zugang zur Essdiele und dem Wohnzimmer vor und zum anderen einen Schlaftrakt mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und dem Bad. Die Essdiele mit Zugang zur Küche sowie zum Wohnzimmer bietet den Mittelpunkt für ein kommunikatives Miteinander. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 40 m² große, geschützte, zum Teil überdachte Süd-West-Terrasse, mit Blick in den Garten. Das Grundstück wurde mit Rasenflächen, einzelnen Beeten, verschiedenen Bäumen liebevoll angelegt und ist nach ein wenig Pflege ein perfekter Ort zum Spielen, Toben und Entspannen. Für Gemüseliebhaber steht ein Gewächshaus zur Aufzucht bereit. Zwischen dem Wohnhaus und der Garage, am Nebeneingang, führt eine Tür direkt in den Garten. Ein Schuppen für Gartengeräte befindet sich in Verlängerung der Garage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2035
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Innerhalb Jübeks sind die Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und die Apotheke in ca. 200 m erreichbar. Die Gemeinde befindet sich 14 km von Schleswig, 35 km von Flensburg und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt.
In der Gemeinde leben ca. 2600 Einwohner. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt.
Durch die Vielzahl von Geschäften ist die Versorgung vor Ort gewährleistet. Praktische Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke bieten eine gute medizinische Versorgung.
Viele Sport- und Freizeitaktivitäten werden angeboten

Ausstattung: Dieses in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist geprägt durch eine zeitlose Architektur. Der 1982 erbaute Bungalow wurde in verschiedenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- 1999 wurde das Satteldach mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt.
- Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Die Küche wurde im Jahr 2001 mit neuen Einbauten und Geräten versehen. Die weißen Fronten wurden zeitlos gewählt und der Backofen ist rückenschonend in Arbeitshöhe angeordnet. Viel Stauraum sorgt für eine gute Übersicht und Organisation.
- Das Badezimmer entspricht dem Jahr 2009. Es ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Die geschmackvolle Einrichtung mit der farblich passenden Fliesenbordüre ist ebenfalls zeitlos ausgesucht.
- Teilweise sind die Fenster mit Außenjalousien versehen. In verschiedenen Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und zum Teil auch Kunststofffenster eingesetzt.
- Ein Glasfaseranschluss für eine gute Internetverbindung im Homeoffice ist vorhanden.

In die Zukunft gedacht - alles auf einer Ebene - Ein stimmiges Gesamtkonzept für jede Lebensphase!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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