"Das Landleben zu ebener Erde genießen" Ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt

ImmoNr	7408
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24872
Ort	Groß Rheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	960 m²
Anzahl Zimmer	7
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	385.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7408	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24872
Ort	Groß Rheide	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	960 m²	Anzahl Zimmer	7
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	385.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einem ruhig gelegenem Wohngebiet, mit Südausrichtung steht dieser, im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtete, Winkelbungalow. Im Dachgeschoss wurde eine Nutzfläche von 55,7 m², mit wohnwirtschaftlichem Charakter ausgebaut. Hier befinden sich drei Räume, die zurzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden.
Die 135,37 m² im Erdgeschoss unterteilen sich in drei Schlafräume, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das 960 m² große Grundstück wurde sehr pflegeleicht, mit Rasenflächen und Hecken angelegt.
Die breit gepflasterte Auffahrt führt direkt in den Carport mit integriertem Schuppen. Ein überdachter Unterstand für ein Wohnmobil steht ebenfalls zur Verfügung.
Im gut isolierten Gartenhaus ist viel Platz für Gartengeräte und mehr.

Ein sehr durchdachtes Gesamtpaket in ländlicher Region.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2035
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Gemeinde Groß Rheide liegt an der Rheider Au und beheimatet ca. 900 Einwohner. Der Ort ist ländlich strukturiert, mit Landwirtschaft, Handel und Gewerbe sowie eigenen Wohnsiedlungen.
Ein Bäcker und diverse Handwerksbetriebe sind vor Ort. Die medizinische Versorgung und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist im nahe gelegenen Kropp sichergestellt.
Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten, die Schulen befinden sich in Kropp und in Schleswig.

Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht dem Baujahr 2000.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gasbrennwerttherme. Im Badezimmer sowie in einem Teil des Wohnbereiches wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Die doppelt verglasten Fenster sind im Wohnbereich, in der Küche sowie in einem Kinderzimmer mit Außenrollläden ausgestattet.
In der Küche ist ausreichend Fläche für eine Sitzecke, größere Gesellschaften finden in der Diele/Essbereich Platz. Die Küche ist mit Einbauten in bucheoptik eingerichtet. Die Hersteller der Elektrogeräte sind Miele und AEG.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne versehen und genauso wie das Gäste-WC zeitlos in Weiß gehalten.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Teppichbelag.
Für eine konstante Internetverbindung im Homeoffice sorgt ein Glasfaseranschluss.

Ein sehr gepflegtes, ebenerdiges Zuhause, ideal für jeden Lebensabschnitt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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