Schöner wohnen ... - Luxuriöse Wohnatmosphäre mit Gartenparadies -

ImmoNr	7376
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24848
Ort	Kropp
Land	Deutschland
Wohnfläche	237 m²
Grundstücksgröße	2.180 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Stellplätze	4 Carports
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	680.000 €
Provision	2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7376	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24848
Ort	Kropp	Land	Deutschland
Wohnfläche	237 m²	Grundstücksgröße	2.180 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	3
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja	Stellplätze	4 Carports
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	680.000 €	Provision	2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Wohntraum ohne Neubaustress - Nach Hause kommen und genießen. Dieses Lebensgefühl kann in dieser attraktiven, stilvollen Immobilie in Verbindung mit moderner Ausstattung und Technik in ruhiger, geschützter Wohnlage einsetzen. Der Bungalow wurde 1980 auf einem 2.180 m² großen Grundstück als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Arztpraxis errichtet und im Jahr 2003 zum Wohnhaus, mit einem Raumkonzept für höchste Ansprüche, umgebaut. Der liebevoll angelegte Garten, mit blühenden Beeten, Büschen, Bäumen und Buchsbaumhecken, zieht mit seinem Farbspiel die Aufmerksamkeit auf sich. Eine frei stehende Terrasse wurde charmant am Gartenteich in die Outdoorgestaltung integriert. Die überdachte Südterrasse ist geschützt im Winkel des Bungalows untergebracht.
Ein durchdachter Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss unterteilt sich im Westtrakt in die ineinander übergehenden Wohn- und Esszimmer, mit der Wohnküche und einer Leseecke. Dieses repräsentative Herzstück des Hauses ist aufgrund der offenen und hellen Gestaltung ein kommunikativer Bereich für das Familienleben. Vier Schlafräume, ein Büro, drei Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum vollenden den Grundriss auf dieser Etage.
Der Bungalow ist zum Teil unterkellert. Mit einer Werkstatt, Heizungs- und Hobbyräumen sowie Abstellräumen bietet dieser Bereich das Plus an Lebensqualität. Für verschiedene Fahrzeuge stehen 2 Doppelcarports mit Abstellflächen zur Verfügung.
In die Zukunft gedacht - alles auf einer Ebene - ein Leben gemeinsam mit der Familie verbringen und später im Alter wohnen bleiben können - beide Lebensformen sind in diesem Winkelbungalow problemlos möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2035
Endenergiebedarf: 108.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt in schöner und ruhiger Wohnlage in Kropp. Die Gemeinde Kropp mit seinen ca. 6700 Einwohnern erfreut sich aufgrund einer sehr gut aufgestellten Infrastruktur einer immer größeren Beliebtheit bei Jung und Alt. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie drei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Kropp. Verschiedene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants liegen in ca. 800 m Entfernung und sind fußläufig erreichbar. Über den ca. 6,5 km entfernten Bahnhof in Owschlag, ist Hamburg in knapp 1,5 Stunden zu erreichen. Zudem ist durch die Nähe der Bundesstraßen B76, B77 und der Autobahn A7 eine sehr gute Verkehsanbindung gegeben.

Ausstattung: Dieser repräsentative Bungalow lässt keine Wünsche offen und ist ohne Renovierungsarbeiten zum Einzug bereit. Die qualitativ hochwertige und elegante Ausstattung ist innen wie außen erkennbar. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. In dem Haus sowie im Außenbereich sind laufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden:
- Im Jahr 2000 wurde das Dach mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt und entsprechend gedämmt.
- Badezimmer: Mit den 3 Bädern kann der Morgen für die Familie ganz entspannt beginnen. Im Jahr 2003 wurde das Hauptbad mit Wanne und Dusche neu eingerichtet. 2007 wurde das nebenliegende Duschbad modernisiert und 2017 ist das Duschbad am Schlafzimmer neu gestaltet worden.
- Die offene Wohnküche, aus dem Jahr 2012, ist ein absoluter Blickfang und bietet mit der Kochinsel, den beleuchteten Regalausschnitten und modernsten Geräten ein wahres Kocherlebnis.
- Fenster und Terrassentüren wurden in verschiedenen Jahren erneuert. Die architektonische Gestaltung ist mit den, zum Teil, bodentiefen Fenstern auf den Einfall von Tageslicht bedacht.
- Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003. Alle Räume im Erdgeschoss, außer der Küche, verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Wohn- und Esszimmer sorgt seit 2022 ein moderner Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Für einen besseren Lichteinfall sind die weißen Innentüren teilweise verglast und wurden 2003 erneuert.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Fliesen, PVC-Designerplanke und Laminat.
- Für eine gute Erreichbarkeit im Homeoffice steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
- In den Carports könnten 6 PKW parken. Der Carport aus dem Jahr 2017 ist mit zwei Rolltoren versehen.

Ein geschmackvolles, modernes Anwesen im neuwertigen Zustand, mit viel Platz für die Familie und einem Gartenparadies in zentraler und doch ruhiger Lage. Hier erhalten Sie ein stimmiges, durchdachtes Gesamtpaket.

Schauen Sie sich unseren Film an: https://youtu.be/bVvkQVwhAz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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