"Seniorengerecht im Pahlhof wohnen" - Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl

ImmoNr	7360
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	24857
Ort	Fahrdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkone	1
Energieträger	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	255,65 €
Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7360	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	24857
Ort	Fahrdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Balkone	1	Energieträger	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	255,65 €	Provision	2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wenn das Haus zu groß und die Haus- und Gartenarbeit mühsam werden, ist es an der Zeit, über eine Alternative nachzudenken. Hier bietet sich die Seniorenwohnanlage "Pahlhof" in Fahrdorf an. Die 1993 erbaute Anlage befindet sich - eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage - nahe der Schlei. In den Häusern A und B sind jeweils ca. 30 Eigentumswohnungen eingerichtet. Im Haus A ist zudem eine Pflegeeinrichtung untergebracht. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen und bietet die Möglichkeit, eine Zeit der Alleinversorgung und Unabhängigkeit zu leben. Wenn die Kraft und Gesundheit nachlassen, kann über die Pflegestation das Essen bezogen werden. Hilfe bei der Pflege der Wohnung und der Bewohner kann ebenfalls angefordert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 54,32 m². Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Küche, einen ansprechenden Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Flur mit hellem Abstellraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Für sonnige Tage ist dem Wohnzimmer ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten vorgelagert. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 255,65 € monatlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2035
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Fahrdorf liegt an der Schlei, gegenüber der Kreisstadt Schleswig. Die Gemeinde ist ein beliebter und attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Im Ort leben ca. 2.500 Einwohner. Die Infrastruktur in Fahrdorf ist sehr gut. Ein Einkaufszentrum, Ärzte, Dienstleistungen, Kindergarten, Grundschule, Senioreneinrichtungen sowie ein großes Freizeitangebot lassen kaum Wünsche offen.
Die Nähe zur Schlei ist für jeden Erholungssuchenden ein Vergnügen.

Ausstattung: Die barrierefreie Dachgeschosswohnung liegt im Haus A und ist für ein bis zwei Personen ausgelegt. In beiden Häusern kann jeweils ein Fahrstuhl genutzt werden. Alle Räume wirken durch die weißen Wände, die hellen Fliesen und die gepflegten PVC-Böden in ansprechender Holzoptik hell und freundlich. Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem Baujahr von 1993.
In der tageslichthellen Küche kann ein kleiner Sitzplatz für zwei Personen eingerichtet werden. Die Einbauküche mit hellen Fronten verfügt über alle gängigen Elektroeinbauten und strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus.
Barrierefreiheit findet sich ebenfalls im innenliegenden Bad. Dieses wurde mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Abstellraum mit Fenster ist groß genug, um ihn auch als Ankleidezimmer bzw. Schrankraum zu nutzen. Die Wohnanlage wird über das Fernwärmenetz versorgt.

Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in toller Umgebung und nahe der Schlei - eine gute Infrastruktur inklusive. Diese Immobilie ist eine gute Investition in die Zukunft! Sonstiges: D

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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