"Mein kleines Nest" - Reihenhaus in Schleswig Süd

ImmoNr	7356
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	5
Energieträger	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	7356	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Grundstücksgröße	331 m²
Anzahl Zimmer	5	Energieträger	Fernwärme
Boden	Fliesen, Parkett	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: Dieses kleine und sehr gepflegte Reihenhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche wurde 1965 erbaut und liegt auf einem ca. 331 m² großen Grundstück. Das Haus bietet einen kompakten und gut geschnittenen Grundriss über zwei Etagen mit einem Teilkeller sowie zusätzlich nutzbarer Abstellfläche auf dem Dachboden. Über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich. Von hier erfolgt auch der Zugang zur Küche, dem Wohn- und Esszimmer sowie einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum. Dem Wohn- und Esszimmer ist eine Südterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten vorgelagert. Im Obergeschoss sind insgesamt vier Zimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen sowie einem Vorratsraum und verfügt über einen Außenzugang. Zudem befindet sich hier die Übergabestation der Fernwärmeanlage.
Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Angebot und befindet sich in einer nahe gelegenen Garagenanlage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2035
Endenergiebedarf: 195.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich im südlichen Teil der Stadt Schleswig und ist durch die Nähe zum Bahnhof , der A7, der B77 und B76, verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Schleswig bietet neben einer guten Infrastruktur, der zentralen Lage des Krankenhauses mit verschiedenen Fachärzten, diverser Schulen, einer dänischen Kita sowie seinem kulturellen Angebot zudem auch ein reichhaltiges Freizeitangebot und ist somit ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Ausstattung: Das 1965 erbaute Reihenhaus befindet sich baulich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird über Fernwärme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die hierfür benötigte Übergabestation befindet sich im Keller wie auch ein Waschmaschinenanschluß. Das anthrazitfarbene Betonsteindach, stammt aus dem Herstellungsjahr 1965. Der Einbau neuer Kunststofffenster und einer neuen Haustür erfolgte 1994. Die Modernisierung des Duschbadezimmers im Dachgeschoss und der Einbau einer neuen Einbauküche erfolgte ca. 2005. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet und teilweise mit Teppichboden überdeckt. Die Küche, das Badezimmer und die Diele mit Windfang sind gefliest. Im Haus wurden furnierte Mahagoni-Innentüren eingebaut. Die Elektrik wurde teilmodernisiert.

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Herr Rolf Jacobsen
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