Ein Zuhause für jede Lebensphase, inklusive großzügiger Gartenanlage

ImmoNr	7342
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24857
Ort	Fahrdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	1.615 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Garage
Doppelcarport	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	300.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7342	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24857
Ort	Fahrdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	1.615 m²	Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Öl	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja	Stellplätze	1 Garage
Doppelcarport	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	300.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Eingebettet in einen großzügig angelegten Garten mit weitläufigen Rasenflächen, schattenspendenden Bäumen, dekorativen Hecken und Sträuchern befindet sich dieser charismatische Pultdachbungalow. Er wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise erstellt und 2011um ca. 55 m² in Holzständerbauweise erweitert und saniert. Die rot gestrichene Holzfassade steht im farblich gewählten Kontrast zur grauen Pultdachgestaltung, mit den eingearbeiteten Oberlichtern als zusätzliche Tageslichtquelle. Ein Nebengebäude mit Garage, Doppelcarport, Hobbyraum inklusive Feuchtraum wurde 2011 im gleichen Stil errichtet.
Die breite gepflasterte Auffahrt bietet Platz für Wohnmobil, Anhänger und vieles mehr.
Der ebenerdig nutzbare Grundriss mit 123,65 m² Wohnfläche bietet Platz für die Familie und ermöglicht ein bequemes Leben im Alter, ohne auf sein vertrautes Umfeld verzichten zu müssen.
Die Räume sind unterteilt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide oder Büro, Gästezimmer, Gästebad und Badezimmer. Im Teilkeller ist die Heizungsanlage untergebracht, Platz für Vorräte ist ebenfalls vorhanden. Von der Südterrasse genießt man einen schönen Ausblick in den großflächigen Garten. Unter den Bäumen können verschiedene Schattenplätze gestaltet werden. In dieser grünen Oase ist viel Platz zum Feiern, Spielen, Toben und Entspannen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2035
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich zwischen dem Gewerbe- und dem Wohngebiet von Fahrdorf. Obwohl Fahrdorf im Einzugsbereich der Kreisstadt Schleswig liegt, hat der Ort seine Eigenständigkeit erhalten. Fahrdorf befindet sich an der Schlei und ist Standort von Kindergarten und Grundschule. Beides ist nur 1 km vom Haus entfernt. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig. Im Ort sind Arzt und Zahnarzt sowie eine Apotheke und ein Einkaufscenter. In der Gemeinde leben ca. 2.600 Einwohner.

Ausstattung: Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, nach einigen Modernisierungsarbeiten ist das Haus zum Einzug bereit. Die Ausstattung entspricht zum größten Teil dem Jahr des Anbaus 2011.
Folgende Modernisierungen wurden 2011 vorgenommen:
- Neugestaltung des Pultdachs.
- Kunststofffenster wurden erneuert. Zum größten Teil sind Außenjalousien vorhanden.
- Die Außenwände wurden neu gestaltet.
- Die Kücheneinrichtung mit den Einbauten und den elektrischen Geräten wurde eingebaut.
- Alle Heizkörper, die Heizrohre und die Wasserleitungen wurden erneuert.
- Das angebaute Gästebad wurde neu gestaltet und ist mit einer Dusche versehen.
- Das Hauptbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet.

- Beheizt wird der Bungalow über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein Ofen an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Verschiedene Zisternen mit insgesamt 8.000 l Speicher können zur Gartenbewässerung eingesetzt werden.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zuverlässige Verbindung im Homeoffice.

In die Zukunft gedacht - Komfortables Wohnen zu ebener Erde im charismatischen Bungalow samt grüner Gartenoase.
Die Lage im Außenbereich sorgt für einen individuellen und ungestörten Freiraum.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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