"Mein Haus am See" - mit friedvoller Gartenoase & eigenem Seezugang

ImmoNr	7227
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	212 m²
Grundstücksgröße	2.229 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	7227	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	212 m²	Grundstücksgröße	2.229 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Eine Ruheoase in der schönen Schleistadt Schleswig - dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und liegt in reizvoller Seelage direkt am Brautsee. Sehr idyllisch gelegen, mit einer Grundstückgröße von ca. 2.229 m², bietet diese Immobilie nicht nur einen wunderbaren Blick auf den Brautsee, sondern punktet mit einem eigenen Seezugang. Aufgrund einer leichten Hanglage verfügt das Haus über ein Erdgeschoss sowie ein Souterraingeschoss mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche. Somit ist ein großzügigen Wohnen mit integriertem Gästebereich wie auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfängt die Bewohner des Hauses und führt sie in das geräumige Esszimmer mit einem 1997 angebauten Wintergarten. Von hier genießt man einen fantastischen Ausblick direkt auf den Brautsee. Auch das angrenzende, großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt einen reizvollen Blick auf den Brautsee zu. Separiert zum Wohn-und Essbereich, liegen das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Jeweils eine massive Treppe verbindet intern das Erdgeschoss mit dem Souterrainbereich sowie mit dem Dachgeschoss. Ein separater Eingangsbereich zum Souterraingeschosss befindet sich auf der Gartenseite. Dem Souterraingeschoss ist ein eigener Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung vorgelagert. Von hier genießt man ebenfalls einen wunderbaren Blick auf den See sowie in den Park ähnlichen gestalteten Garten. Ein Wohn-und Essbereich mit einer Küche, einem Badezimmer sowie zwei Zimmern, bieten hier eine geräumige Wohnebene. Zudem sorgt ein Abstellraum für weiteren Stauraum. Ihre PKWs parken Sie bequem in der Doppelgarage, welche sich seitlich am Haus auf der Erdgeschossebene befindet. Unterhalb der Garage sind zudem zwei Abstellräume angeordnet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2034
Endenergiebedarf: 151.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt im nordöstlichen Stadtgebiet von Schleswig in besonderer Stadt- und zugleich Naturlage direkt am Brautsee. Vom Wintergarten, dem Wohn- und Essbereich sowie der Terrasse schweift der Blick über den Brautsee mit seinen umliegenden Wiesen und Schilfbereichen. Naturverbundene Spaziergänge, kurze Einkaufswege oder diverse sportliche Aktivitäten können von hier aus problemlos ausgeübt werden. Die komplette Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie verschiedenen Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Herstellungsjahr und war für die damalige Zeit sehr hochwertig. Der Gestaltungsgedanke des Hauses galt einer eher zurückhaltenden und geschlossenen Architektur zur Eingangsseite und einer offenen und großzügigen Öffnung des Hauses zur Garten-bzw. Seeseite. Die Eingangsebene als Hauptwohnung, ist sehr großzügig und auch funktional angelegt. Eine Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses ist durch die schon bestehende, massive Treppe problemlos möglich. Das Haus wird über eine 2019 eingebaute Gasbrennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Wintergarten sowie das Wohnzimmer im Souterraingeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Im gesamten Haus wurden Mahagoni Holzfenster verbaut, die mit Außenrolläden ausgestattet sind. Lediglich der Wintergarten und das Terrasselement der Souterrainwohnung wurde als Schiebeelement in Kunststoff ausgeführt. Eine außenliegende Wendeltreppe führt vom Wintergarten auf die sonnige Süd-West-Terrasse des Souterraingeschosses. Der Wohn-und Essbereich, der Flur sowie ein Schlafzimmer des Souterraingeschosses sind mit einem hochwertigen Dielenparkettfußboden ausgestattetttet. Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils ein sehr großzügiges Badezimmer, die sicherlich den heutigen gestalterisch Ansprüchen nicht mehr standhalten würden, aber mit Größe punkten können.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und bietet durch seine zeitlose Grundrissgestaltung verschiedene Wohnmodelle. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten wird hier wieder ein zeitloses wie auch modernes Wohnambiente entstehen..

Eine großzügige Immobilie mit zeitloser Architektur in besonderer Seelage, die Ihnen wundervolle wie auch stimmungsvolle Momente garantiert!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Blick ins Grüne

Schleswig

Kaufpreis: 330.000 €

Wohnfläche 119 m² Grundstück 232 m²

Grundstück 232 m²

Baujahr 2000

Zimmer 4

Wohnen mit Stil und Weitblick - Ihr neues Familienglück in zentraler Lage umgeben von Grün

Schleswig

Kaufpreis: 450.000 €

Wohnfläche 192 m² Grundstück 332 m²

Grundstück 332 m²

Baujahr 2000

Zimmer 6

Ein barrierefreies Zuhause im Zentrum unweit der Schlei - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Schleswig

Kaltmiete: 750 €

Wohnfläche 77 m²

Baujahr 2008

Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag ist ein zentraler Bestandteil des Immobiliengeschäfts, der die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Zusammenarbeit zwischen einem Immobilienmakler und seinem Auftraggeber festlegt. Doch was genau beinhaltet ein Maklervertrag und welche Weiterlesen...

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Sie wollen Ihr Haus in Schleswig trotz laufendem Kredit verkaufen? Dann sollten Sie darauf achten... Weiterlesen...

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer schwer. Häufig kommen zu den emotionalen Herausforderungen auch finanzielle und organisatorische Aufgaben hinzu. Eine häufige Situation ist der Verkauf eines Hauses, das von einer Erbengemeinschaft geerbt wur Weiterlesen...

"Mein Haus am See" - mit friedvoller Gartenoase & eigenem Seezugang

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Blick ins Grüne

Wohnen mit Stil und Weitblick - Ihr neues Familienglück in zentraler Lage umgeben von Grün

Ein barrierefreies Zuhause im Zentrum unweit der Schlei - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Kontakt & Öffnungszeiten

Unser Standort