Umweltbewusst, modern, zukunftsorientiert - gebaut aus dem natürlichen Baustoff "Holz"

ImmoNr	7167
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24872
Ort	Groß Rheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	602 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Bauweise	Holz
Küche	Einbauküche, offene Küche

ImmoNr	7167	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24872
Ort	Groß Rheide	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Grundstücksgröße	602 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja	Bauweise	Holz
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung: Energieeffizient in die Zukunft schauen und die Vorteile eines natürlichen Baustoffs nutzen ....
Dieses Zuhause bietet ein ganz besonderes Raumklima. Im Sommer ist es angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Holz ist ein lebender Werkstoff und nimmt Feuchtigkeit auf, die nach und nach in den Innenraum des Hauses abgegeben wird. Diese natürliche Feuchtigkeitsregulierung sorgt für ein angenehmes Innenraumklima. In Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde hier schon in der Planungsphase der Umweltgedanke mit der charakteristischen Wohnatmosphäre vereint.
Die Geschichte "Wir Kinder aus Bullerbü", von Astrid Lindgren hätte auch in diesem Haus stattfinden können. Der schwedische Stil und die Gemütlichkeit, die diese Immobilie ausstrahlt, wecken Erinnerungen an Ihre Erzählungen. Das ca. 600 m² große Grundstück wurde mit Rasenflächen und bunten Beeten liebevoll angelegt. Ein Gartenhaus im gleichen Stil fügt sich stimmig im hinteren Bereich ein. Der vorgelagerte Carport passt sich der Architektur des Hauses an. Eine überdachte Terrasse in Westlage kann auch an kälteren Tagen genutzt werden. Eine weitere Terrasse befindet sich im Süden. Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 87 m² setzt sich aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, den zwei Schlafzimmern, einem barrierefreiem Duschbad, einem Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum zusammen. Aufgrund der ebenerdigen Bauweise kann dieses Haus in jeder Lebensphase bis ins hohe Alter genutzt werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2033
Endenergiebedarf: 25.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Gemeinde Groß Rheide liegt an der Rheider Au und beheimatet ca. 900 Einwohner. Der Ort ist ländlich strukturiert, mit Landwirtschaft, Handel und Gewerbe sowie eigenen Wohnsiedlungen.
Ein Bäcker und diverse Handwerksbetriebe sind vor Ort. Die medizinische Versorgung und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist im nahe gelegenen Kropp sichergestellt.
Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten, die Schulen befinden sich in Kropp und in Schleswig.

Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 2015. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung bietet ein hohes Maß an Kommunikation und Zusammenhörigkeitsgefühl. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde mit dem 3-Schicht-Parkett wieder auf den natürlichen Baustoff, in hoher Qualität gesetzt. Ansonsten wurden Fliesen verlegt.
Alle Fenster sind 3-fach-verglast. Im Schlafzimmer wurde ein Rollladen installiert.
Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe sind die Bewohner unabhängig gegenüber steigenden Gas- und Ölpreisen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Küchenausstattung ist überwiegend in Weiß gehalten, mit den Hängeschränken sind ein paar farbige Akzente gesetzt worden. Der Backofen wurde bequem in Arbeitshöhe eingebaut.
Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet.
Alle Räume sind in Weiß gehalten. Die Wandgestaltung, eine Variation aus Holzleisten und Tapeten, ist sehr gelungen und trägt zu einer besonderen Wohnatmosphäre bei.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Zukunftsorientiert, bis ins hohe Alter in einem ebenerdigen, charismatischen Zuhause leben.
Hier können Sie sich diesen Wohntraum in ländlicher Umgebung erfüllen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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