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Immobiliendetails

"Besondere Vorzüge in einem besonderen Zuhause" Entspannungsoase in zentraler Umgebung

ImmoNr7166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ24848
OrtKropp
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Grundstücksgröße1.001 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BauweiseMassiv
Kaufpreis595.000 €
Provision3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung
ImmoNr7166 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung PLZ24848
OrtKropp LandDeutschland
Wohnfläche262 m² Grundstücksgröße1.001 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
EnergieträgerGas Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen BauweiseMassiv
Kaufpreis595.000 € Provision3,57% inklusive 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage und doch zentral liegt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der Blick vom Garten geht über eine Grünfläche. Es fällt sofort ins Auge, wie besonders gepflegt und großzügig sich das gesamte Anwesen darstellt. Dieser Eindruck gilt sowohl für die Außenanlagen, als auch für den Innenbereich. Der Garten ist mit einem Gartenhaus, kleinen Beeten und einem Baumbestand liebevoll angelegt. Die Auswahl der Terrassen am Haus im Süden und einer weiteren überdachten Terrasse überlassen es dem Nutzer, ob ein Sitzplatz in der Sonne oder im Schatten gewünscht ist. Von der Auffahrt gelangt man in die beiden Garagen mit angrenzender Werkstatt und Abstellraum. Der architektonische Stil des Hauses, mit den beiden Dreiecksgauben, den großen Dachflächenfenstern und den bodentiefen Fensterelementen im Erdgeschoss, sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Großzügigkeit des Hauses ist bereits beim Betreten der Diele zu erkennen. Aufgrund der voll verglasten Innentüren wird ein räumlicher Weitblick erzeugt. Das Erdgeschoss beinhaltet ein markantes Wohn- und Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, das Bad sowie die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur 40 m² großen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Ankleide, eine Küchenzeile sowie ein Bad, gestaltet als Wellnessoase. Der Kellerbereich mit Gästezimmer, Werkstatt, HWR, Hobby- und Partyraum spiegelt die durchgehende Großzügigkeit wider.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2034
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses ansprechende Objekt liegt in sehr schöner und ruhiger Wohnlage in Kropp. Die Gemeinde Kropp mit seinen ca. 6700 Einwohnern erfreut sich aufgrund der verkehrstechnisch, zentralen Lage und einer sehr gut aufgestellten Infrastruktur einer immer größeren Beliebtheit bei Jung und Alt.
Eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie drei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Kropp. Verschiedene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses und sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesstraßen B76, B77 und der Autobahn A7 gegeben.
Ausstattung: Das 1971 erbaute Haus wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Alle Holzfenster wurden 2000 ausgetauscht. Zu den Maßnahmen im Jahr 2001 gehörte eine neue Dacheindeckung inklusive zeitgemäßer Dämmung, die Neueinrichtung der komfortablen Küche mit Elektrogeräten und den zeitlosen Einbauten. Die Neugestaltung des Badezimmers im Dachgeschoss. Mit der Doppelbadewanne und der freistehenden Dusche gleicht dieser Raum einer Wellnessoase. Die sichtbare Balkenlage mit integrierten Spots unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung im gesamten Dachgeschoss. 2014 wurde im Dachgeschoss eine Küchenzeile eingebaut, so dass diese Etage autark genutzt werden kann. Aufgrund des getrennten Eingangsbereichs besteht die Möglichkeit, die obere Etage zu vermieten. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei. Somit ist die Immobilie für jeden Lebensabschnitt, bis ins hohe Alter, bequem nutzbar. Eine große Familie und später vermieten, alles ist hier denkbar. Den Mittelpunkt des Hauses stellt das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer dar. Die großen Fensterfronten geben dem Raum viel Tageslicht. Ein Blickfang ist der rund gestaltete Kaminofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein weiterer Essbereich grenzt direkt an die Küche und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, mit dem gemauerten Grillkamin. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2004. Die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Parkett, Fliesen, Dielen und Laminat.

Hier werden Wohnträume in zentraler, ruhiger Lage erfüllt. Lassen Sie sich von der Kombination aus Großzügigkeit, besonderer Raumgestaltung und dem liebevoll gestalteten Garten überzeugen.

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