Attraktive Gewerbefläche - Ebenerdige Verkaufsräumlichkeiten mit Lagerhalle in exponierter Lage

ImmoNr	7127
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Gesamtfläche	363 m²
Lagerfläche	212 m²
Gewerbefläche	151 m²
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.980 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	450 €
Provision	1.980,00 € zzgl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	3.960 €

ImmoNr	7127	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Gesamtfläche	363 m²	Lagerfläche	212 m²
Gewerbefläche	151 m²	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.980 €	Nebenkosten	50 €
Heizkosten	450 €	Provision	1.980,00 € zzgl. 19% MwSt.
Währung	€	Kaution	3.960 €

Objektbeschreibung: In einer sehr guten Lage von Schleswig, mit bester Verkehrsanbindung, präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie. Das Objekt wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der rot geflieste Ladenbereich beläuft sich auf insgesamt 140 m². Für Ihre Betriebsverwaltung steht ein praktischer Büroraum mit Internetanschluss bereit. Zusammen mit dem hell gefliesten WC beläuft sich dieser Bereich auf eine Fläche von 10,5 m².
Die großzügigen Lagerkapazitäten von insgesamt 212 m² verteilen sich mit 117,8 m² auf das Erdgeschoss und mit 75 m² Fläche auf das Obergeschoss. Auch ein nützlicher Kühlraum mit 19,2 m² findet hier seinen Platz. Die kompletten Lagenräumlichkeiten sind mit Estrich verlegt. Ein Sektionaltor bietet Ihnen eine gute Möglichkeit der Warenannahme bzw. Ausgabe, dieses kann ebenerdig befahren werden.
Aktuell wird die Immobilie als Getränkemarkt genutzt - auch beispielsweise für ein Fahrradgeschäft, ein Markt für Autoteile oder aber für eine Tierfutterhandlung sind die Räumlichkeiten interessant. Dieses Objekt bietet Ihnen genügend Platz zum Verkauf und Lagern von Waren aller Art.
Vier Parkplätze direkt vor dem Laden sind im Mietangebot enthalten. Ausreichend weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Lage samt Publikumsverkehr für Ihre Ideen - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 159.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt liegt im Norden der schönen Schleistadt Schleswig. Weitere Gewerbebetriebe befinden sich unmittelbarer Nähe und sorgen für eine attraktive Kundenfrequenz.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair. Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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