" Natur-und Stadtnah " - 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Schleswig

ImmoNr	7082
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche

ImmoNr	7082	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage von Schleswig die Nähe zum Brautsee und der Innenstadt genießen.
Die ca. 68 m2 große 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Der kompakte und gut geschnittene Grundriss bietet einen großzügigen Flur über den man in die Küche, das Wohn-und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein kleiner Abstellraum schließt sich ebenfalls an den Flur an. Der kleine nach Westen ausgerichtete Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Zusätzliche Stauflächen bieten ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Ein Trockenboden im Dachgeschoss wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2033
Endenergieverbrauch: 87.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: C

Lage: Dieses Objekt liegt ca. 3 Gehminuten vom Brautsee entfernt, in einem ruhigen Wohngebiet im Nordöstlichen Teil von Schleswig. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf dem Weg muss keine stark befahrene Straße überquert werden.
Naturverbundene Spaziergänge, kurze Einkaufswege oder diverse sportliche Aktivitäten können von hier aus problemlos getätigt werden. Die komplette Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen sowie sämtliche Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2014/2015 aus energetischen Gründen mit einem Wärmedämm-Verbundsystem modernisiert. Zudem wurden zweifach verglaste Kunststofffens eingebaut.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die komplette Wohnanlage mit Wärme und Warmwasser.
Mit zeitlos weißen Fliesen und einer Duschbadewanne wurde das Badezimmer in den 90er Jahren erneuert. Die Einbauküche wurde ca. 2000 neu eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt.
Der kleine Balkon mit westlicher Ausrichtung ist dem Wohnzimmer vorgelagert und lädt mit dem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet, kann aber zum 1.Mai 2024 mietfrei übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 442,26.-€ im Monat

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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