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Immobiliendetails

" Mit Blick ins Grüne " - 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage

ImmoNr7082
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2,5
EnergieträgerGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld368,37 €
Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Währung
Jahresnettomiete5.040 €
ImmoNr7082 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer2,5
EnergieträgerGas Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis115.000 € Hausgeld368,37 €
Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst. Währung
Jahresnettomiete5.040 €
Objektbeschreibung: In einem ruhigen Wohngebiet der Schleistadt Schleswig leben, die Angrenzung zum Brautsee genießen und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt voll auskosten - bei dieser attraktiven Eigentumswohnung lassen sich all diese Vorzüge kombinieren.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches 1976 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Der Grundriss überzeugt mit seinem guten Schnitt. Die rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Zugang zu allen Räumen bietet der Flur, von welchem Sie die voll ausgestattete Küche, das Tageslicht-Duschbad, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zutritt zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erreichen.
Zusätzliche Staufläche bietet der Kellerraum und ein Dachbodenabteil.

Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren gut vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2033
Endenergieverbrauch: 87.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: C

Lage: Das Objekt liegt ca. 3 Gehminuten vom Brautsee entfernt, in einem Wohngebiet.
Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Auf dem Weg muss keine stark befahrene Straße überquert werden.
Der Brautsee ist ein Binnensee im nordöstlichen Stadtgebiet. Es ist ein Vereinsgewässer des Angelsportvereins Schleswig, unweit des Zentrums von Schleswig.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit einer gut aufgestellten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, zahlreiche Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften liegen ca. 15 Gehminuten entfernt
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2014/2015 aus energetischen Gründen mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet und neue, zweifach verglaste Kunststofffenster installiert.
Eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die komplette Wohnanlage mit Wärme.
Mit zeitlos weißen Fliesen und einer Wanne wurde das Badezimmer in den 90er Jahren ausgestattet. Die Küchenausstattung wurde ca. 2000 neu eingebaut. Die in Grau gehaltenen Einbauten mit den passenden Geräten bilden eine modernisierte Einheit.
Im Flur sowie in der Küche wurde PVC verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Teppichboden ausgelegt.
Der Balkon mit westlicher Ausrichtung ist dem Wohnzimmer vorgelagert und lädt mit dem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Die Daten des vorliegenden Energieausweises sind nicht mehr aktuell; ein neuer Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.

Eine gut vermietete Wohnung in attraktiver Lage Schleswigs.

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