04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Wohnen mit besonderem Stil in schöner und zentraler Lage

ImmoNr7081
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße516 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv
ImmoNr7081 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche153 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße516 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl sep. WC2 EnergieträgerGas
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt schon von außen eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre aus. Der Erker sowie die Trapezgaube auf der Südseite, die giebelseitigen Halbkreisfenster und der Windfang verleihen dem Haus eine architektonische Raffinesse. Die Immobilie steht sehr zentral in einem der schönsten Wohnviertel Schleswigs und ist ein wahres Raumwunder mit den 5,5 Zimmern. Ein kleiner Windfang, der vor eintretender Kälte schützt, ist der Diele vorgelagert. Das Gäste-WC, ein Büro oder Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Südterrasse sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Nebeneingang befinden sich im Erdgeschoss. Die aufgearbeitete, ursprüngliche Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Von der Galerie gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, ins Gästezimmer, ins Vollbad und in ein weiteres Zimmer, mit Zugang zum Süd-Ostbalkon. Ein ganz besonderer Rückzugsort ist der 20 m² große Hobbyraum im Spitzboden. Die sichtbare Balkenlage gepaart mit der weiß getünchten Holzverkleidung und dem Schleiblick lädt zur Inspiration ein.
Ein komplett sanierter Teilkeller bietet Platz für die Heizungsanlage, Abstellfläche und für verschiedene Hobbys. Der Außenzugang ist auf der Ostseite des Hauses. Genauso wie das Haus wurde das gesamte Grundstück sehr liebevoll angelegt. Eine Wohlfühloase, innen wie außen. Eine umgehende Hecke schützt die Privatsphäre und die dekorative Gartengestaltung trägt zur Entspannung und Erholung Zuhause bei. Ein hochwertiges, dekoratives Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und vieles mehr. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich auf der Nordseite.
Lassen Sie sich vom Gesamtkonzept inspirieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2033
Endenergiebedarf: 121.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in einer besonders begehrten und attraktiven Wohnlage von Schleswig, sehr zentral nur 5 Gehminuten zur Fußgängerzone gelegen. Die charakteristischen Wohnhäuser dieses Viertels wurden von Ihren Eigentümern gut erhalten, daher wirkt die gesamte Umgebung äußerst gepflegt.
Die Schleistadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 500 m vom Objekt entfernt. Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Die Immobilie wurde stets gepflegt und im Jahr 2002 kernsaniert. Zu einer der Sanierungsmaßnahmen gehörte der komplette Kellerbereich, innen wie außen. Außer einigen Fenstern im Dachgeschoss wurden alle Kunststofffenster sowie die Haus- und Innentüren in verschiedenen Jahren ausgetauscht. Des Weiteren wurden die Elektrik und die Wasseranschlüsse erneuert. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badmodernisierung fand genauso wie die Neugestaltung der Küche 2002 statt. Helle Einbauten und die modernen Geräte machen das Kochen zum Erlebnis. Ein Essbereich für die Familie hat hier ohne Weiteres Platz. Einige Türen sind mit Glasausschnitten versehen, so kommen die hellen Räumlichkeiten noch besser zur Geltung. Alle Räume sind in hellen Farben zeitlos und wohnlich gestrichen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Parkett, Sisal und PVC. Das aufgearbeitete Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche gibt dem Wohn- und Esszimmer eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die beiden Räume können durch eine Schiebetür getrennt werden. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2012. Im Flur und in der Küche wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Ein gelungenes Zusammenspiel von modernem Wohnstil und historischem Charme. Lust nach Hause zu kommen....
Ein charmantes Familienidyll in bester zentraler Lage zum Einziehen und Wohlfühlen.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Innenstadtlage in Kombination mit moderner Ausstattung

Schleswig

Kaufpreis: 385.000 €

Wohnfläche 121 m² Grundstück 705 m²
Grundstück 705 m²
Zimmer 4

"Ein wahres Raumwunder" - Reihenmittelhaus in Zentrumsnähe - Carport und kleine Gartenoase inklusiv ...

Schleswig

Kaufpreis: 210.000 €

Wohnfläche 109 m² Grundstück 229 m²
Grundstück 229 m²
Zimmer 6

Ein beliebter Wohn-Trend im Zweifamilienhaus gemeinsam unter einem Dach

Schleswig

Kaufpreis: 480.000 €

Wohnfläche 259 m² Grundstück 626 m²
Grundstück 626 m²
Zimmer 10

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Modernisierungsmaßnahmen können sich für vermietete Wohnungen lohnen

Eigentümer von vermieteten Wohnungen stehen oft vor der Frage, welche Modernisierungen sinnvoll sind, um den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern und für Mieter attraktiv zu bleiben. Weiterlesen...

Die unterschiedlichen Baujahre und ihr Einfluss auf Immobilien

Jede Bauepoche hat ihre Besonderheiten und Chancen. Ob historisches Fachwerk, solider Altbau oder moderner Neubau - das Baujahr beeinflusst oft auch die Wahl der Immobilie. In diesem Beitrag stellen wir Ihnen die verschiedenen Immobilientypen näher vor. Weiterlesen...

Die versteckten Kosten beim Hauskauf

Der Preis, der in einem Immobilienangebot steht, ist nie der endgültige Preis. Viele Käufer vergessen die sogenannten Kaufnebenkosten, die schnell 10 bis 15 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen können. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen