Ein Zuhause für die kleine Familie - Solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage Schleswigs

ImmoNr	7074
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	527 m²
Anzahl Zimmer	5
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	200.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7074	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²	Grundstücksgröße	527 m²
Anzahl Zimmer	5	Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	200.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Zentral und doch sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in einem Wohngebiet der schönen Schleistadt Schleswig. Inmitten des grün bewachsenen Grundstückes, welches sich auf rund 527 m² beläuft, wurde die Immobilie im Jahr 1964 in massiver Bauweise erstellt. 1997 wurde das Haus um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Der sandfarbene Klinker harmoniert gut mit dem Satteldach in anthrazit.
Die rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse, ein modernes Tageslicht-Badezimmer, eine helle Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Über die Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung und dem Blick ins Grüne, ein gemütliches Kinderzimmer und ein praktisches Gäste-WC beinhaltet.
Viel Stauraum bietet der Teilkeller, durch welchen Sie außerdem die ehemalige Tiefgarage erreichen. Diese dient mittlerweile als Abstellraum, da durch den Hausanbau in den 90er Jahren ein neuer, komfortabler Garagenstellplatz neben dem Hauseingang errichtet wurde.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2033
Endenergiebedarf: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Brautsees. Der Brautsee ist ein Binnensee im nordöstlichen Stadtgebiet von Schleswig. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, zahlreiche Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Die Dacheindeckung und die Elektrik des Haupthauses und des Anbaus stammen aus den jeweiligen Baujahren. Das Material der Fenster variiert zwischen Holz aus den 60er und 80er Jahren sowie Kunststoff aus den 90er Jahren, die zum Teil über manuellen Rollläden verfügen. Im Jahr 2000 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
Modern, in hellen, warmen Tönen wurden 2017 das Badezimmer im Erdgeschoss, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt, wie auch das Gäste-WC im Dachgeschoss gestaltet.
Im Jahr 2000 wurde die Küche mit neuen, hellen Einbauten ausgestattet. Auch eine gemütliche Sitzecke lässt sich dort problemlos einrichten.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, PVC und einem schönen Mosaik-Parkett. Der Grundriss ist gut durchdacht und eignet sich perfekt für eine kleine Familie.

Mit handwerklichem Geschick und liebevoller Gestaltung kann aus diesem soliden Einfamilienhaus in ruhiger Lage Ihr gemütliches Zuhause entstehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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